Pflegeimmobilien in 2022

Sind Pflegeimmobilien in 2022 immer noch wertstabil?

Der hohe Bedarf und die dadurch steigende Nachfrage bestimmen den Markt. Pflegeapartments erfreuen sich immer größerer Beliebtheit bei Anlegern:innen. Gründe dafür liegen klar auf der Hand.

Hinz Real Estate - Inter Compact Service UG

Sind Pflegeimmobilien in 2021 immer noch wertstabil?

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Der demografische Wandel sorgt für einen rasant steigenden Bedarf an Pflegezentren, Betreutem Wohnen und Seniorenwohnungen in Deutschland. Bereits seit 2020 ist die Nachfrage nach geeigneten Immobilien sehr hoch. Auch Corona konnte diesen Trend nicht stoppen. So setzt er sich auch in 2022 weiter fort. Als Kapitalanlage werden Pflegeimmobilien immer bekannter. Gründe für die steigende Beliebtheit sind eine immer älter werdende Bevölkerung und die verständlichen Ansprüche an eine geeignete Unterbringung, in der man sich wohlfühlt.

Der demografische Wandel lässt den Bedarf an Pflegeimmobilien also stark steigen.

Kein Immobilienbereich hat für die nächsten Jahrzehnte so verlässliche Zahlen.

Die Menschen in Deutschland werden immer älter. Nach aktuellen Berechnungen des Statistischen Bundesamts wird es im Jahr 2035 voraussichtlich 20 Mio. Menschen in Deutschland geben, die über 67 Jahre alt sind. Das bedeutet einen Anstieg von 22% von 2020 an. Auch die Auswirkungen der Corona-Pandemie wurden hier schon berücksichtigt.

(Quelle: https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2021/09/PD21_459_12411.html)

Das Risiko pflegebedürftig zu werden, nimmt mit steigendem Alter deutlich zu. Laut dem Statistischen Bundesamt waren bei den 70- bis 74-Jährigen im Jahr 2019 8 Prozent pflegebedürftig, ab einem Alter von 90 Jahren stieg der Anteil auf 76 Prozent. Die Gruppe der Hochbetagten wird zunehmend größer: Während im Jahr 1991 noch 1,2 Millionen Menschen älter als 85 Jahre waren, hat sich die Zahl im Jahr 2019 verdoppelt. Wird die Bevölkerung immer älter, steigt also der Versorgungsbedarf erheblich.

Damit zeigt sich, wie dringend Pflegeimmobilien benötigt werden. Künftig werden sicher viel mehr Menschen seniorengerechte Dienstleistungen und Pflegeleistungen beanspruchen. Der Neubau von Pflegeeinrichtungen, Betreutem Wohnen und Seniorenwohnungen wird nicht ausreichen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Neben der Entwicklung von neuen Projekten geht es daher auch um die Sanierung und Renovierung bestehender Pflegeanlagen.

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Weiterhin beste Chancen für eine Kapitalanlage in Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen und Seniorenwohnungen

Für Anleger:innen bietet der zunehmende Investitionsbedarf im Pflegebereich ausgezeichnete Chancen. Hier sind langfristige, sichere und lukrative Renditen zu erwarten. Auch in 2022 ist dieser Markt sehr attraktiv.

Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und sichern Sie sich zusätzlich zu hohen Renditen auch noch verschiedene andere Vorteile. Die Pflegeimmobilie wird von einem kirchlichen oder privaten Betreiber unterhalten. Für Anleger:innen bedeutet das sichere Mieteinnahmen. Die Mietzahlungen übernimmt der Betreiber, sodass Sie auch bei einem zwischenzeitlichen Leerstand des Pflegeapartments Ihre Zahlungen erhalten. Zudem bleibt der Verwaltungsaufwand gering. Der Betreiber und der Verwalter kümmern sich um alle Aufgaben rund um die Pflegeeinrichtung und sind auch für die Instandhaltung und anfallende Reparaturen zuständig.

Wenn Sie in eine Pflegeimmobilie investieren, haben Sie sicher nicht nur den Ertrag, sondern auch Ihre eigene Vorsorge im Blick: Als Eigentümer:in haben Sie in vielen Pflegeeinrichtungen ein bevorzugtes Belegungsrecht. Das heißt, benötigen Sie oder ein naher Angehöriger Unterstützung, ziehen Sie oder Ihr Verwandter auf Wunsch selbst in ein Apartment ein, um sich die Vorteile des Servicewohnens zu sichern.

Hinz Real Estate - Ihr kompetenter Partner, wenn es um Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen und Seniorenwohnungen geht.

Egal, ob es um die Investition in eine Pflegeimmobilie geht oder um die Projektierung eines Pflegeapartments oder Pflegezentrums – Wir, Uwe Hinz und das Team von Hinz Real Estate, stehen als erfahrene und kompetente Partner an Ihrer Seite.

Nehmen Sie Kontakt auf. Wir unterstützen Sie gern und begleiten Sie bei Ihrem Vorhaben.

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Uwe Hinz

Immobilienexperte seit 1983

Seit über 30 Jahren sind wir von Hinz Real Estate nun schon in den Bereichen Immobilienberatung, -verkauf und -verwaltung tätig. Hierbei haben wir uns auf Gewerbe-, Pflege- und Ferienimmobilien spezialisiert.

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