„Unser kleines Heim am Stuckenberg“ in Herford

„Unser kleines Heim am Stuckenberg“ in Herford

Zeitgemäßes Wohnen im Alter

32049 Herford - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 4,51 %

Kaufpreise: 185.988,55 € - 228.319,71 €

Gesamtflächen: 49,89 m² - 53,59 m²

Jahresmieteinnahmen: 8.384,40 € - 9.854,76 €

Der Fachpflegedienst Bonitas hat im Jahr 2012 die Einrichtung „Unser kleines Heim am Stuckenberg“ eröffnet. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben hier als Mieterinnen und Mieter in einer barrierefreien Wohngemeinschaft zusammen und erhalten gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen Rundumversorgung durch einen ambulanten Pflegedienst.

Pflege ist selbstverständlich nicht gle... Mehr erfahrenich Pflege – und darüber hinaus ist jeder Mensch in seinen Ansprüchen, Erfahrungen und Erwartungen anders. Daher werden individuelle Ansätze und zeitgemäße Ideen benötigt, um die Pflege gesamtgesellschaftlich und modern zu gestalten. Eine noch vergleichsweise neue, aber sehr beliebte Herangehensweise ist hier die ambulant betreute Wohngemeinschaft, die eine geeignete Alternative zum traditionellen Pflegeheim darstellt. Dabei verbindet sich Eigenständigkeit mit Geselligkeit und der Gewissheit, nie auf sich allein gestellt zu sein und im Alltag die jeweils auf den persönlichen Bedarf zugeschnittene Unterstützung zu erhalten.

Austattung
In der Senioren-Wohngemeinschaft „Unser kleines Heim am Stuckenberg“ erleben die Bewohnerinnen und Bewohner in 16 separaten Wohneinheiten – vier davon sind speziell rollstuhlgerecht ausgelegt – die Behaglichkeit der „eigenen vier Wände“. Die Räumlichkeiten sind hell, lichtdurchflutet und freundlich ausgestaltet. Den Seniorinnen und Senioren steht zudem eine Möblierung nach eigenem Geschmack und eine Dekoration mit persönlichen Einrichtungsgegenständen frei. Selbstverständlich verfügt jede Einheit über ein separates, seniorengerecht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Für Begegnung und Miteinander stehen die Gemeinschaftsräume. Ein Dreh- und Angelpunkt ist hier der großzügige gemeinsame Essbereich. Auch ein behaglicher Aufenthaltsraum mit Wintergarten erfreut sich großer Beliebtheit. Allen Räumen gemein ist eine hochwertige und stilvolle Möblierung sowie eine ansprechende Farbgebung. Eine Terrasse lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein und führt gleichzeitig hinaus in den parkähnlich gestalteten Außenbereich. Zum Ensemble gehören im südlichen Gebäudeteil zudem die Räumlichkeiten der beliebten Bäckerei & Coffee Bar Hensel.

Somit handelt es sich bei der Senioren-Wohngemeinschaft „Unser kleines Heim am Stuckenberg“ um eine renommierte und etablierte Einrichtung, in der die Bewohnerinnen und Bewohner so selbstbestimmt wie möglich und so umsorgt wie nötig ein angenehmes Leben im Alter führen können. Dies macht das Objekt als Pflegeimmobilie zu einer äußerst attraktiven Adresse – und zwar sowohl für die Bewohnerinnen und Bewohner wie selbstverständlich auch für Investorinnen und Investoren.

Lage
Die Stadt Herford liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist das Zuhause von rund 79.000 Menschen. Die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises gehört zum Regierungsbezirk Detmold, dem auch die Kreise Gütersloh, Höxter, Lippe, Minden-Lübbecke, Paderborn und die kreisfreie Stadt Bielefeld angehören und den mehr als zwei Millionen Menschen bewohnen.

Der Kreis Herford ist zudem Teil des ostwestfälischen Verdichtungsraumes Gütersloh–Bielefeld– Herford–Minden und wird einerseits geprägt von einer allgemeinen Nähe zur Natur und den Höhenzügen des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes – und andererseits von der Lage an der zentralen Verkehrsachse zwischen Berlin und Hannover in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland sowie in die Niederlande. Diese Lage begünstigte die wirtschaftliche Entwicklung der Region.

Die Stadt Herford wurde entsprechend bereits im Mittelalter zu einer stark befestigten Handelsstadt ausgebaut. Wie in anderen Landesteilen auch, hielt in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts die Industrialisierung Einzug – und mit ihr ein Fokus auf die Textil- und die Möbelindustrie. Diese Branchenstruktur kann bis heute als prägend für die Stadt angesehen werden. So ist Herford nach wie vor überregional für Herstellung von Oberbekleidung und Einrichtungsgegenständen bekannt. Ihren Sitz in der Stadt haben etwa die Herrenbekleidungshersteller Ahlers AG, Firma Leineweber GmbH & Co. KG sowie die Bugatti Holding Brinkmann GmbH & Co. KG. Das Unternehmen Stiegelmeyer fertigt etwa moderne und komfortable Betten und Möbel mit einem Schwerpunkt auf Krankenhäusern und Pflegeeinrichtungen. Die Firma Poggenpohl steht nicht nur sinnbildlich für die Tradition der Küchenmöbelherstellung in Herford, sondern mit der Positionierung im Luxussegment auch für die herausragende handwerkliche Kunst, mit der seit jeher hier produziert wurde und wird.

Für die landwirtschaftliche Tradition der Region und damit auch für die attraktive Landschaft jenseits der Herforder Stadtgrenzen stehen derweil von Menschenhand geschaffene Trog- oder Kastentäler, die sogenannten Sieke. Dafür verbreiterten im Mittelalter und in der frühen Neuzeit Bauern die vorhandenen schmalen Bachtäler, indem sie die Kanten abstachen. In der Talsohle entstanden breite, feuchte Grünflächen, die meist als Weideland genutzt wurden. Heute gelten diese Täler als Besonderheit in der grundsätzlich nur wenig eingeschnittenen Gegend.

Darüber hinaus gilt Herford als das Kulturzentrum der Region Ostwestfalen-Lippe. Es dürfte nur wenige Städte vergleichbarer Größe in Deutschland geben, die ein so hochwertiges und vielfältiges Kulturangebot zu bieten haben. Dazu zählt etwa das Museum Marta: Das einzige öffentliche Museumsgebäude des amerikanischen Star-Architekten Frank Gehry in Deutschland setzt mit seinen Ausstellungen zu zeitgenössischer Kunst, Design und Architektur internationale Akzente.

Die in Herford beheimatete Nordwestdeutsche Philharmonie ist eines von drei Landesorchestern in Nordrhein-Westfalen und unverzichtbarer Bestandteil des hiesigen Konzertlebens. Das vielfältige Programm des Stadttheaters schließlich reicht vom klassischen Schauspiel über die Oper und das Kindertheater bis hin zu Kabarett und Tanz.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    20 Jahre + 2 × 5 Jahre.
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
    Mietrenditen mit z.B. 4,51 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - „Unser kleines Heim am Stuckenberg“ in Herford

Das Exposé steht für Sie bereit

Nach der Übermittlung Ihrer Daten erhalten Sie in einer E-Mail Ihren persönlichen Zugang zum Exposé und unserem Immoportal.

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren Immobilienfragen und -projekten!

Erreichbarkeit

Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr

Unsere Adresse

Bruchhagen 38
31595 Steyerberg

Schreiben Sie uns eine Nachricht

Kontakt zu Hinz Real Estate
Kontakt zu Hinz Real Estate

Teilen Sie uns Ihre Immobilien-Wünsche mit - Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach der perfekten Anlageimmobilie. Kontaktieren Sie uns jetzt!