Seniorenzentrum Duisburg (Betreutes Wohnen)
im Herzen des Ruhrgebiets
47228 Duisburg - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.
Rendite: 2,63 %
Kaufpreise: 277.789,50 € - 278.964,00 €
Gesamtflächen: 6.064,00 m²
Jahresmieteinnahmen: 7.407,72 € - 7.439,04 €
Bevorzugtes Belegungsrecht
Sollten Sie oder ein Ihnen nahestehendes Familienmitglied pflegebedürftig werden, können Sie im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechts einen Pflege- oder Betreuungsplatz mit den benötigten Pflegeleistungen einnehmen. Dieses Vorbelegungsrecht gilt nicht nur in der Wohnanlage, in der sich Ihre Pflegeeinheit oder Ihre Wohnung für betreutes Wohnen befindet. Es gilt in allen Wohnanlagen des jeweiligen Betreibers, deutschlandweit.
Mit dem Seniorenzentrum „Bergheimer Straße" entsteht ein weiteres Portfolio-Care-Projekt.
Mit dieser Anlageform eröffnet Pro Urban seit einigen Jahren auch Privatanlegern eine Investition in ihre Zukunft, die neben stabilem Wertzuwachs und einer attraktiven Rendite auch einen Wert für die Gesellschaft entwickelt.
Mit Vorteilen, die so bei klassischen Wohnimmobilien nicht gegeben sind. D... Mehr erfahrenenn auch wenn das eigene Apartment einmal leer stehen sollte, ist die Pachtzahlung durch den Betreiber des Seniorenzentrums gesichert und mit einem langlaufenden Pachtvertrag unterlegt. Dies gilt sowohl für die Pflegeapartments als auch für die Apartments des Betreuten Wohnens.
Mit Alloheim konnte Pro Urban einen Pächter für das Gesamtobjekt gewinnen, der bereits seit 1973 im Senioren- und Pflegebereich erfolgreich arbeitet.
Lage
Duisburg-Rheinhausen, ein historisch bedeutsamer Stadtteil am Rhein, trägt die Spuren seiner industriellen Vergangenheit. Die Bergheimer Straße, eingebettet in diese Region, repräsentiert das pulsierende Herz des Viertels. Umgeben von Geschichte und Wandel, erzählt sie Geschichten von Stahl und Hütten, aber auch von Gemeinschaft und Leben. Lokale Parks wie der Stadtpark Rheinhausen bieten Oasen der Erholung, während die Autobahnen A40 und A42 die Verbindung zu anderen Stadtteilen stärken. In Duisburg-Rheinhausen verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart zu einem lebendigen Mosaik, das von der industriellen Seele und dem Lebensgeist des Viertels geprägt ist.
Mehr Informationen erhalten Sie im Expose
AfA - §7EStG
Abschreibung: 5,00 %
Pachtvertrag
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Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
Mietzahlung auch bei Nicht-Belegung
Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
Erfahrene Bauträger und Betreiber
bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
Absicherung durch eigenes Grundbuch
Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
Steuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
Immobilienmarkt der Zukunft
Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
Attraktive Mietrendite
Mietrenditen mit z.B. 2,63 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
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Erreichbarkeit
Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr
Kontaktmöglichkeiten
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