Seniorenzentrum Kassel

Seniorenzentrum Kassel

modernes Stadtleben in der wandelbaren Residenzstadt

34123 Kassel - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,30 %

Kaufpreise: 262.800,00 €

Gesamtflächen: 45,15 m² - 49,19 m²

Jahresmieteinnahmen: 8.760,00 €

Bei diesem Projekt "APH Kassel Bettenhausen" handelt es sich um einen Neubau einer Seniorenwohnanlage in Kassel Bettenhausen.

Die Seniorenwohnanlage besteht aus einem freistehenden Hauptgebäude. Das Gebäude ist nicht unterkellert und hat vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit insgesamt 1120 Zimmern, davon sind 23 rollstuhlgerecht.
Zudem werden 13 KfZ-Stellplätze errichtet.

Das ... Mehr erfahrenGebäude wird über einen ebenerdig zugänglichen Haupteingang erschlossen. Die Anzahl und Ausführung des Treppenhauses und der Fluchttreppen richtet sich nach den gesetzlichen und technischen Erfordernissen.
Im Bereich des Treppenhauses erschließen ein Personenaufzug und ein Aufzug geeignet für Liegendtransporte, sämtliche Geschosse des Gebäudes.


Lage
Kassel ist eine kreisfreie Stadt in Hessen und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Regierungsbezirkes sowie des Landkreises.

In der einzigen Großstadt Nordhessens und der nach Frankfurt am Main und Wiesbaden drittgrößten Stadt des Bundeslandes Hessen leben heute rund 204.000 Einwohner.

Und das trotz bescheidener Anfänge: 913 wurde der Königshof Kassel erstmals urkundlich erwähnt. In den folgenden Jahrhunderten erweiterte sich die Siedlung mit dem Namen Chassalle bzw. Chassella unter anderem mit dem Kloster Ahnaberg und erhielt bereits 1189 die Stadtrechte.
Ab 1277 erlangte Kassel unter Landgraf Heinrich I. weiter an Bedeutung und war im Laufe einer bewegten Geschichte Teil der Landgrafschaft Hessen wie auch – unter napoleonischer Besatzung – Sitz des neu gegründeten Königreiches Westphalen sowie des Kurfürstentums Hessen.

Das Seniorenzentrum liegt sehr zentral und gut gelegen naher der A7.

Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit (EDEKA) liegt nur 650m entfernt. Den Kasseler Hafen erreichen Sie nach nur 1,5 km.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

KFW

Programm: KfW 298: Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    .
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
    Mietrenditen mit z.B. 3,30 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Seniorenzentrum Kassel

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