Intensiv- und ambulante Pflege in Herford
Ein ansprechendes Konzept
32051 Herford - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.
Rendite: 3,80 %
Kaufpreise: 263.895,79 € - 309.047,37 €
Gesamtflächen: 60,86 m² - 71,26 m²
Jahresmieteinnahmen: 10.028,04 € - 11.743,80 €
Gleichermaßen ruhig wie verkehrsgünstig und innenstadtnah gelegen, entsteht an der Heidestraße derzeit eine Einrichtung, die zwei Pflegekonzepte synergistisch miteinander verbindet. Zum einen wird das Gebäude 20 Plätze für die ambulante Pflege in Form einer Wohngemeinschaft bereithalten. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben hier so selbstbestimmt und individuell wie möglich zusammen und erh... Mehr erfahrenalten gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen Alltags-Unterstützung. Zum anderen wird die Einrichtung 18 Plätze für Menschen bereithalten, die einer besonders intensiven Pflege bedürfen. So stehen im Rahmen dieser architektonisch reizvollen Pflegeimmobilie insgesamt 38 jeweils mit einem separaten Bad ausgestattete und unterschiedlich zugeschnittene Wohneinheiten zum Verkauf und bieten eine einzigartige Chance für Investorinnen und Investoren.
Lage
Die Stadt Herford liegt im Nordosten von Nordrhein- Westfalen und ist das Zuhause von rund 67.000 Menschen. Die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises gehört zum Regierungsbezirk Detmold, dem unter anderem auch die Kreise Gütersloh, Paderborn und die kreisfreie Stadt Bielefeld angehören und den mehr als zwei Millionen Menschen bewohnen. Seit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert ist Herford überregional für die Herstellung von Einrichtungsgegenständen bekannt und gilt heute als das Kulturzentrum der Region Ostwestfalen-Lippe.
Mehr Informationen erhalten Sie im Expose
Pachtvertrag
20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption.
Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
Mietzahlung auch bei Nicht-Belegung
Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
Erfahrene Bauträger und Betreiber
bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
Absicherung durch eigenes Grundbuch
Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
Steuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
Immobilienmarkt der Zukunft
Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
Attraktive Mietrendite
Mietrenditen mit z.B. 3,80 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
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Erreichbarkeit
Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr
Kontaktmöglichkeiten
05764 942777 info@hinz-real-estate.de Onlineberatung vereinbaren Rendite-Chancen auf WhatsApp!
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