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Residenz Sonnenhof in Boxberg/Oberlausitz

Renommierte Bestandseinrichtung in reizvoller Lage

02943 Boxberg - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,80 %

Kaufpreise: 146.883,25 € - 164.091,33 €

Gesamtflächen: 40,108 m² - 52,128 m²

Jahresmieteinnahmen: 5.581,56 € - 6.235,47 €

Die Residenz Sonnenhof liegt nur wenige hundert Meter vom Seeufer entfernt.

Sie verfügt über 65 Betten in 55 Einzel- und fünf Doppelzimmern, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Den Bewohnern aller Etagen stehen die angenehmen, geschmackvoll eingerichteten Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die parkähnlichen Außenanlagen sind ideal für alle, die... Mehr erfahren sich gerne im Freien aufhalten.

Das 2005 eröffnete Objekt ist bereits etabliert, so dass Investoren ihre Miete bereits nach Zahlung des Kaufpreises erhalten können.

Lage
Die Stadt Boxberg liegt im Landkreis Görlitz in Sachsen. Das Gebiet wurde in der Vergangenheit durch den Tagebau erheblich beeinträchtigt, befindet sich aber jetzt in einer Entwicklungsphase; der Landkreis bemüht sich um die Förderung der deutsch-polnisch-tschechischen Wirtschaftsbeziehungen, insbesondere in den Bereichen Metallverarbeitung, Kunststoffindustrie, Glasherstellung und erneuerbare Energien.

Durch die Flutung der ehemaligen Tagebaue entsteht das Lausitzer Seenland, das in vielerlei Hinsicht reizvoll ist und den Ort positiv beeinflusst.
In der unmittelbaren Umgebung Boxbergs liegt der Bärwalder See, der größte See Sachsens.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

Pachtvertrag
20 Jahre + 2 × 5 Jahre.
Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
Mietzahlung auch bei Nicht-Belegung
Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
Erfahrene Bauträger und Betreiber
bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
Absicherung durch eigenes Grundbuch
Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
Steuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
Immobilienmarkt der Zukunft
Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
Attraktive Mietrendite
Mietrenditen mit z.B. 3,80 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio