Pflegeimmobilien als Kapitalanlage Hinz Real Estate - Inter Compact Service UG

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage


Die sichere und stabile Wertanlage


Investieren Sie nicht in irgendeine Immobilie - nutzen Sie den demografischen Wandel zu Ihren Gunsten und investieren in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage.


Ihre Vorteile einer eigenen Pflegeimmobilie

Nutzen Sie alle Vorteile Ihrer neuen Wertanlage in vollem Umfang. 


1Markt der Zukunft
In den nächsten Jahren werden mehrere 100.000e Pflegeplätze gebraucht. Sie sind hier auf einem Wachstumsmarkt unterwegs, der ungeahnte Möglichkeiten bietet.  

2Ihr persönlicher Steuervorteil
Den Kauf Ihrer Pflegeimmobilie können Sie teilweise auch von Ihrer Einkommensteuer absetzen.  

3Sicherheit durch Eintragung im Grundbuch
Auch Ihre Pflegeimmobilie wird ins Grundbuch eingetragen. 

Kapitalanlage Pflegeimmobilie

8Gesicherte regelmäßige Mieteinnahmen
Sorgen Sie sich nicht um Ihre Miete. Selbst wenn Ihre Pflegeimmobilie gerade nicht belegt ist, wird die monatliche Miete von der Verwaltung weiterhin getragen.

9Der Verwaltungsaufwand liegt beim Betreiber
Während Sie bei einer Mietwohnung Nebenkosten, wie Gas, Wasser, Versicherung usw. abrechnen und in Vorschuss gehen müssen, übernimmt der Betreiber Ihrer Pflegeimmobilie sämtliche Abwicklung und Verwaltung dieser Posten eigenverantwortlich.

10Ihre Mieter
Alle Mietangelegenheiten werden ausschließlich zwischen Mieter und Betreiber geregelt.

Investieren in Pflegeimmobilien

4Bleiben Sie flexibel – aber sicher
Mit diesem Eintrag im Grundbuch sind Sie auf der sicheren Seite. Sie behalten alle Rechte an ihr, können sie verkaufen, verschenken oder auch vererben. Wie jede Immobilie dient auch die Pflegeimmobilie als Sicherheit bei Finanzierungsangelegenheiten.

5Günstige Finanzierung
Der Neubau Ihrer Pflegeimmobilie nach neustem KfW-Standard ermöglicht es, günstige Kreditkonditionen über die KfW-Förderbank zu erhalten.

6Neuste Standards
Profitieren Sie von modernster und solider Bauweise. Architektur, Energiehaushalt und Ausstattung entsprechen den neusten Standards.

7Kein Aufwand für Instandhaltung
Kosten und Reparaturen für sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen übernimmt der Verwalter bzw. Betreiber Ihrer Pflegeimmobilie.


Mit dem Erwerb einer Pflegeimmobilien engagieren Sie sich auch sozial.

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    Leunaab 177.854–201.091 €border_styleab 45,96 m²–51,98 m²3,60 %
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    ...

    Meiningenab 190.387,77 € – 201.375,95 €border_styleab 47,728 m² – 50,488 m²3,50 %
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    Warthausenab 191.163,62 €border_styleab 62,94 m²3,4 %
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    Aldingenab 269.576,50 €border_styleab 120,78 m²3,30 %
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    Senioreneinrichtung in Steißlingen

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    Steißlingenab 298.772,00 €border_styleab 80,49 m²4,4 %
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    Hürthab 273.033,06 € – 282.592,78 €border_styleab 70,54 m² – 73,01 m²3,6 %
  • Nur noch wenige Apartments verfügbar Lebens- und Gesundheitszentrum in Weyhausen (Betreutes Wohnen)

    Lebens- und Gesundheitszentrum in Weyhausen (Betreutes Wohnen)


    Vor den Toren Wolfsburgs entstehen in einem ansprechenden Neubau Einheiten für Betreutes Wohnen sowie eine Tagespflegeeinrichtung.

    Die Gemeinde Weyhausen li...

    Weyhausenab 220.662,01 € – 303.359,89 €border_styleab 53,23 m² –73,64 m²3,56 %
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    Seniorenzentrum in Bad Harzburg

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    Bad Harzburgab 172.590,79 €border_styleab 44,337 m²3,7 %
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    Hürthab 361.555,00 € – 487.386,67 €border_styleab 93,41 m2–125,92 m23,6 %
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  • Zurzeit komplett reserviert! Seniorenzentrum in Bönen

    Seniorenzentrum in Bönen

    Das Seniorenhaus Bönen entsteht als attraktiver Neubau am westlichen Ortsrand der Gemeinde Bönen im Kreis Unna.

    Die insgesamt 80 Einzelzimmer der stationären Pfle...

    Bönenab 172.216 € – 191.189 €border_styleab 47,38 m² – 52,39 m²3,70 %
  • Zurzeit komplett reserviert! Pflegeimmobilie in Pulheim

    Pflegeimmobilie in Pulheim

    In Pulheim bei Köln entstehen 81 Einzelzimmer für die stationäre Pflege. In einem Staffelgeschoss werden sie um 9 Einheiten für Betreutes Wohnen sinnvoll ergänzt. Dieses Gebä...

    Pulheimab 184.755 € – 211.466,87 €border_styleab 47,03 m² – 53,83 m²3,50 %

Faq's

Häufige Fragen rund um Pflegeimmobilien

Was ist eine Pflegeimmobilie?
Pflegeimmobilien sind eine sichere und wertstabile Kapitalanlage für jedes Portfolio. Ganz gleich, ob Sie ein Pflegeapartment für die spätere Eigennutzung erwerben oder Ihr Immobilieportfolio als klassischer Investor damit aufbauen oder erweitern möchten.
Im Alter lässt sich der Alltag oftmals nur mit Unterstützung bewältigen, dennoch möchten viele Menschen nicht auf die Unabhängigkeit in den eigenen vier Wänden verzichten. Eine Pflegeimmobilie ist eine speziell auf die Ansprüche Pflegebedürftiger zugeschnittene Wohnanlage, die in einzelne barrierefreie Appartements oder Wohneinheitenaufgeteilt ist. Die Bewohner führen weiterhin ein selbstbestimmtes Leben, profitieren jedoch gleichzeitig von den seniorengerechten Dienstleistungen der Einrichtung. Private oder kirchliche Betreiber übernehmen die Bewirtschaftung der Anlage und kümmern sich um die Serviceleistungen und die Betreuung. Hohe Renditen machen die Einheiten in der Pflegeimmobilie für Kapitalanleger interessant.
Sicher und wertbeständig –der Kauf einer Pflegeimmobilie

Nicht nur für Pflegebedürftige bietet das Servicewohnen deutliche Vorteile, die Wertanlage in eine Pflegeimmobilie ist auch für Investoren sicher und profitabel.
Überzeugende Vorteile machen den Kauf einer Pflegeimmobilie interessant. Als erfahrener und kompetenter Partner unterstützt Hinz Real Estate Sie gern, wenn Sie auf der Suche nach einer gewinnbringenden und profitablen Kapitalanlage sind.

Warum in Pflegeimmobilien investieren?
Der Erwerb einer Pflegeimmobilie erfolgt über einen Eintrag ins Grundbuch. Das Appartement ist jederzeit verkäuflich und vererbbar und man investiert in einen stetig wachsenden und konjunkturunabhängigen Markt.

Die Nachfrage nach freien Einheiten ist, durch die immer größer werdende Zahl von Menschen über 60 Jahren in Deutschland, groß.

Was kostet eine Pflegeimmobilie?
Der Quadratmeterpreis für eine Pflegeimmobilie ist mit dem einer durchschnittlichen Neubauwohnung vergleichbar. Die in der Regel sehr hochwertigen und neuen Immobilien unterscheiden sich je nach Lage, Ausstattung und Größe der einzelnen Apartments. Sie können bei jeder unserer Angebote direkt auch die Preisstuktur der einzelnen Wohnungen einsehen und vergleichen.
Was ist ein Pflegeappartment?
Ein Pflegeappartement dient gegenüber anderen Formen wie dem betreuten Wohnen nur Mietern, denen mindestens die Pflegestufe 1 zugewiesen wurde. Der Betreiber kümmert sich um die Vermietung sowie die Instandhaltung der Immobilie.
Sind Pflegeimmobilien in 2021 immer noch wertstabil?
Der demografische Wandel sorgt für einen rasant steigenden Bedarf an Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen und Seniorenwohnungen in Deutschland. Im Jahr 2020 war die Nachfrage nach geeigneten Immobilien hoch, auch in 2021 ist eine Fortsetzung dieses Trends zu erwarten. Als Kapitalanlage werden Pflegeimmobilien immer bekannter, die Gründe für die steigende Beliebtheit liegen aufgrund der immer älter werdenden Bevölkerung und den Ansprüchen an eine geeignete Unterbringung klar auf der Hand.

Demografischer Wandel lässt Bedarf nach Pflegeimmobilien steigen.


Kein Immobilienbereich hat für die nächsten Jahrzehnte so verlässliche Zahlen.

Die Menschen in Deutschland werden immer älter - nach Angaben des Statistischen Bundesamts ist jeder Zweite in Deutschland älter als 45 Jahre, jeder Fünfte älter als 66 Jahre. Die Experten erwarten, dass die Anzahl der Senioren künftig weiterhin ansteigen wird und im Jahr 2039 bei rund 21 Millionen liegt.


Das Risiko einer Pflegebedürftigkeit nimmt mit steigenden Lebensjahren deutlich zu. Laut dem Statistischen Bundesamt waren bei den 70- bis 74-Jährigen im Jahr 2019 8 Prozent pflegebedürftig, ab einem Alter von 90 Jahren stieg der Anteil auf 76 Prozent. Die Gruppe der Hochbetagten wird zunehmend größer: Während im Jahr 1991 noch 1,2 Millionen Menschen älter als 85 Jahre waren, hat sich die Zahl im Jahr 2019 verdoppelt. Wird die Bevölkerung immer älter, steigt also der Versorgungsbedarf erheblich.


Damit zeigt sich die Notwendigkeit geeigneter Pflegeimmobilien deutlich, künftig werden viel mehr Menschen seniorengerechte Dienstleistungen und Pflegeleistungen beanspruchen. Der Neubau von Pflegeeinrichtungen, Betreutem Wohnen und Seniorenwohnungen wird nicht ausreichen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Neben der Entwicklung von neuen Projekten geht es daher auch um die Sanierung und Renovierung bestehender Pflegeanlagen.


Weiterhin beste Chancen für Kapitalanlage in Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen und Seniorenwohnungen


Für Investoren bietet der zunehmende Investitionsbedarf im Pflegebereich ausgezeichnete Chancen, denn die Kapitalanlage in eine Pflegeimmobilie sorgt für langfristige für sichere und lukrative Renditen. Der Markt ist auch im Jahr 2021 für Anleger attraktiv.

Investieren Sie in Pflegeimmobilien und sichern Sie sich nicht nur hohe Renditen, sondern profitieren von verschiedenen Vorteilen. Die Pflegeimmobilie wird von einem kirchlichen oder privaten Betreiber unterhalten. Für Kapitalanleger bedeutet das sichere Mieten. Die Mietzahlungen übernimmt der Betreiber, so dass Sie auch bei einem zwischenzeitlichen Leerstand des Pflegeappartements Ihre Zahlungen erhalten. Zudem bleibt der Verwaltungsaufwand gering, der Betreiber kümmert sich um alle Aufgaben rund um die Pflegeeinrichtung und ist auch für die Instandhaltung und anfallende Reparaturen zuständig.

Wenn Sie in eine Pflegeimmobilie investieren haben viele Anleger nicht nur den Ertrag, sondern auch die eigene Vorsorge im Blick: Als Eigentümer haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht, das heißt, benötigen Sie oder ein Angehöriger Unterstützung, ziehen Sie auf Wunsch selbst in ein Appartement ein, um sich die Vorteile des Servicewohnens zu sichern.


Hinz Real Estate - Ihr kompetenter Partner, wenn es um Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen und Seniorenwohnungen geht.


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Uwe Hinz

Immobilienexperte seit 1981

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