Pflegeimmobilien in Saarbrücken

Eine sichere Anlagemöglichkeit für die nächsten Jahrzehnte zu finden ohne das hohe Risiko von Verlusten, ist unmöglich? Haben Sie Angst, auf dem unsicheren Geldmarkt alles zu verlieren? Oder sorgen Sie sich, dass ein Bankencrash droht, bei dem Sie Ihr gesamtes Vermögen verlieren könnten? Die Sorgen sind berechtigt, wenn man bedenkt, dass die letzten Jahre gezeigt haben, dass dies nicht unwahrscheinlich ist.

Vielleicht denken Sie ja auch schon darüber nach, in eine Pflegeimmobilie zu investieren, sind sich Ihrer genauen Anlagestrategie aber noch nicht sicher?

Hier kommt Ihre Lösung:

Eine Investition in den Immobilienmarkt der Zukunft! Erwerben Sie ein Pflegeapartment oder ein Apartment im Betreuten Wohnen und erzielen Sie damit langfristige und wertstabile Rendite mit geringstem Mietaufwand.

Die bundesweite demografische Entwicklung ist auch in Saarbrücken zu beobachten. Dieser Trend führt zum einen zur Abnahme der Bevölkerung und zum anderen zu einer Alterung der Gesellschaft. Die höhere Lebenserwartung ist sehr erfreulich und sie ist ein zusätzlicher Indikator dafür, dass die Anzahl der pflegebedürftigen älteren Menschen steigen wird. Somit steigt auch der Bedarf an Pflegeapartments oder Betreutem Wohnen.

Viele weitere Vorteile sind mit einer Investition in eine Pflegeimmobilie verbunden: Die Kosten für den Erwerb eines Pflegeapartments oder für Betreutes Wohnen können Sie von der Steuer absetzen. Halten Sie bestimmte Baustandards ein, genießen Sie staatliche Zuschüsse und investieren gleichzeitig in eine langfristig profitable Kapitalanlage. Außerdem übernimmt der Betreiber der Einrichtung alle Betriebskosten. In einem Mietvertrag wird dies genau geregelt.

Der Bedarf an Pflegeimmobilien ist riesig. Deutschlandweit werden in den nächsten Jahren hunderttausende Pflegeplätze benötigt, aufgrund des bereits erwähnten demografischen Wandels. Das ist also ein Wachstumsmarkt mit ungeahnten Möglichkeiten und macht Pflegeimmobilien mit zu den lukrativsten und sozial wertvollsten Wertanlagen.

Jeder zweite Deutsche ist heute schon älter als 45 Jahre und jeder fünfte älter als 66 Jahre. In den nächsten 20 Jahren werden die Menschen aus der Babyboom-Zeit in das Rentenalter eintreten – die Anzahl wird also weiter steigen. Das zeigen die Berechnungen des Statistischen Bundesamts. Durch die steigende Lebenserwartung wird die Anzahl der Über-80-Jährigen auch weiter ansteigen.

Familiäre, berufliche und persönliche Verhältnisse führen auch noch dazu, dass pflegebedürftige Angehörige meist nicht mehr zuhause gepflegt werden können.

Aufgrund dieser Umstände und der berechneten Zahlen des Statistischen Bundesamts kann man diesen Wachstumsmarkt auf bis zu drei Jahrzehnte fest kalkulieren. In keinem anderen Bereich der Immobilien ist der Bedarf so sicher und langfristig planbar.

Saarbrücken ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in einem attraktiven grenzüberschreitenden Ballungsraum. Als Universitäts-, Kongress-, Messe- und Einkaufsstadt ist Saarbrücken nicht nur interessant für Unternehmen und Arbeitnehmer, sondern vor allem für Menschen, die hier ihr Zuhause haben und sich wohlfühlen. Die Voraussetzungen sind hier besonders gut dafür.

Die hervorragenden Verkehrsanbindungen kurbeln die Wirtschaft an. Zahlreiche Autobahnen, schnelle ICE-Verbindungen zu europäischen Metropolen, der Flughafen und die Saar als Großschifffahrtsstraße stehen dafür zur Verfügung.

Unternehmen, wie ZF Friedrichshafen AG, Hörmann Automotive Saarbrücken GmbH oder Saarstahl AG nutzen täglich die Vorteile, die sich dadurch ergeben und sorgen so für eine stabile Wirtschaft in Saarbrücken. Auch der Dienstleistungssektor hat sich hier etabliert. HansNet, CosmosDirekt und Juris sind nur einige wenige namhafte Dienstleister, die hier ihren Standort haben.

Auch kulturell gesehen, hat Saarbrücken einiges zu bieten. Bekannte Events sorgen für Vielfalt und Abwechslung z. B. beim Altstadtfest, Saarspektakel oder Max-Ophüls-Filmfestival u. a. Auch Museen und Theater sorgen für kulturelle Abwechslung im Alltag.

Für den Naturliebhaber bietet Saarbrücken einen weitläufigen Grüngürtel mit vielen grünen Oasen, die Natur pur in die Stadt bringen. Der Deutsch-Französische Garten ist nur ein Beispiel dafür, wo man die natürliche Ruhe der Natur genießen kann.

Durch die Vielfalt in Saarbrücken fühlen sich die Menschen besonders wohl. Auch bei einem Pflegeapartment müssen diese Standortfaktoren berücksichtigt werden, damit gute Voraussetzungen für eine stete Belegung geschaffen sind, denn Familienangehörige wollen in der Nähe ihrer Lieben sein.

Gut zu wissen:

Vor Baubeginn einer Pflegeeinrichtung finden umfangreiche Auswertungen der Mikro- und Makrolage von Saarbrücken und Umgebung statt. Mit Hilfe dieser Auswertungen und weiteren Standortanalysen kann ein genauer Bedarf an Pflegeplätzen ermittelt werden. So wird einer Überdeckung, aber auch einer Unterdeckung an Pflegeplätzen entgegengewirkt und der Bedarf wird optimal gedeckt.

Wenn Sie eine Pflegeimmobilie erwerben möchten, haben Sie mit Saarbrücken einen vorteilhaften Standort mit steten Belegungszahlen gefunden.

Quellen:

Statistisches Bundesamt: www.destatis.de

https://www.kfw.de

https://www.saarbruecken.de

https://de.wikipedia.org/wiki/Saarbr%C3%BCcken#Industrie