Pflegeimmobilie in Hatten (bei Oldenburg)

Pflegeimmobilie in Hatten (bei Oldenburg)

Hatten


Im Landkreis Oldenburg entsteht derzeit ein gleichermaßen ruhig wie verkehrsgünstig gelegener Neubau in KfW-40-Bauqualität, der mit 97 Pflege-Wohneinheiten dazu beiträgt, den aufgrund der demograf...


Pflegeimmobilie in Hatten (bei Oldenburg)

Im Landkreis Oldenburg entsteht derzeit ein gleichermaßen ruhig wie verkehrsgünstig gelegener Neubau in KfW-40-Bauqualität, der mit 97 Pflege-Wohneinheiten dazu beiträgt, den aufgrund der demograf...

Hatten ab 161.117 € border_styleab 41,52 m² bis 66,02 m² 3,70 %

Objektbeschreibung

Im Landkreis Oldenburg entsteht derzeit ein gleichermaßen ruhig wie verkehrsgünstig gelegener Neubau in KfW-40-Bauqualität, der mit 97 Pflege-Wohneinheiten dazu beiträgt, den aufgrund der demografischen Entwicklung wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken. Alle Einheiten sind als Einzelzimmer mit separatem, seniorengerechten Badezimmer ausgelegt. Insgesamt verfügt das Gebäude über drei Geschosse – inklusive Dachgeschoss – sowie eine Teilunterkellerung, in der unter anderem die hauseigene Vollküche untergebracht ist.

Das auf vollstationäre Pflege ausgelegte Haus bildet gemeinsam mit den fast in der Nachbarschaft in einem Bestandsbau gelegenden Einheiten für das Betreute Wohnen ein zugkräftiges Komplettangebot des erstklassigen Betreibers DOREA. Dabei profitieren sowohl Einrichtung
als auch Bewohner von der positiven Wirkung der räumlichen Nähe. Dies trägt zu überregionaler Strahlkraft und zuverlässiger Auslastung bei – und sorgt damit für ein höchst attraktives Angebot.

Lage der Immobilie

Hatten ist eine beschauliche Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern im Landkreis Oldenburg. Das Gemeindegebiet schließt dabei direkt an die Kreisfreie Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern an. Ganderkesee, die mit mehr als 30.000 Einwohnern größte Gemeinde im Landkreis Oldenburg, das 77.000 Menschen beherbergende Delmenhorst sowie die Wesermetropole Bremen mit ihren rund 570.000 Einwohnern liegen weniger als 40 Fahrminuten entfernt, wodurch Hatten zwar ruhig, aber dennoch im Schnittpunkt einer vergleichsweise bevölkerungsreichen Region liegt.

Diese Region ist Teil der Metropolregion Nordwest, eine von elf Metropolregionen in Deutschland. Sie erstreckt sich zwischen Nordsee und Teutoburger Wald und umfasst Teile des nordwestlichen Niedersachsens und das Bundesland Bremen inklusive Bremerhaven. Geprägt ist die Metropolregion von unterschiedlichen Wirtschaftszweigen, die sich hier wie sonst kaum in Deutschland ergänzen. Unter anderem gilt die Region mit ihren guten Böden und weiten Flächen als hervorragendes Agrarland und hat sich im Laufe der Zeit zu einer der Speisekammern Deutschlands entwickelt. Große Bedeutung erfährt der Landstrich aber auch durch die Verbindung zur Nordsee, der damit verbundenen Logistik, der maritimen Wirtschaft und der Energiewirtschaft mit besonderem Blick auf die erneuerbaren Energien.

Generell ist der Landkreis Oldenburg zwar vergleichsweise ländlich geprägt, punktet jedoch auch mit einer hervorragenden Anbindung an den überregionalen Verkehr. So verlaufen gleich drei Autobahnen durch den Kreis: Die A1, die A28 und die A29. Die Gemeinde Hatten verfügt dabei über zwei Anschlussstellen, wobei sich die eine („Hatten“) an der A28 und die andere („Sandkrug“) an der A28 befindet. Die drei Autobahnen sind untereinander verbunden (die A1 und die A29 am Ahlhorner Dreieck die A28 und die A29 am Kreuz Oldenburg-Ost sowie die A1 und die A28 am Delmenhorster Dreieck), sodass sie einen Ring um den Landkreis Oldenburg herum bilden.

Ausstattung

Es handelt sich um einen den KfW-40-Standard erfüllenden Neubau, der sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss aufteilt. Das Gebäude ist teilunterkellert, wobei im Untergeschoss neben Räumen für die Haustechnik, Umkleiden und Lagerräumen auch die hauseigene Vollküche untergebracht ist.

Jede Einheit ist selbstverständlich mit einem eigenen, seniorengerechten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Bei der Ausgestaltung der Räumlichkeiten wird viel Wert auf eine ansprechende Atmosphäre und angenehme Wohnlichkeit gelegt. Dazu beitragen werden unter anderem bodentiefe Fenster, die einerseits viel Licht ins Innere lassen und andererseits von Innen den Blick ins Grün der Umgebung ermöglichen. Balkone und Terrassen gewährleisten den bequemen Gang an die frische Luft, helle Farben und ansprechende Möblierung schaffen auch in den Gemeinschafts- und Begegnungsräumen ein wohltuendes Ambiente.

Besonderheiten der Immobilie

Details zum Mietvertrag:
25 Jahre ab Übergabe + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Galerie

Hinz Real Estate - Inter Compact Service UG

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Uwe Hinz

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