Ambulante Pflegeeinrichtung in Bad Salzuflen
Neubauprojekt mit attraktiver KfW-Förderung und degressiver AfA
32107 Bad Salzuflen - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.
Rendite: 3,30 %
Kaufpreise: 346.912,73 € - 347.752,73 €
Gesamtflächen: 50,37 m² - 50,49 m²
Jahresmieteinnahmen: 11.448,12 € - 11.475,84 €
Bevorzugtes Belegungsrecht
Sollten Sie oder ein Ihnen nahestehendes Familienmitglied pflegebedürftig werden, können Sie im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechts einen Pflege- oder Betreuungsplatz mit den benötigten Pflegeleistungen einnehmen. Dieses Vorbelegungsrecht gilt nicht nur in der Wohnanlage, in der sich Ihre Pflegeeinheit oder Ihre Wohnung für betreutes Wohnen befindet. Es gilt in allen Wohnanlagen des jeweiligen Betreibers, deutschlandweit.
Im Bad Salzufler Ortsteil Lockhausen entsteht eine ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 Einheiten. Der klimafreundliche Neubau hat den Standard KFWG-Q+.
Anlegerinnen und Anleger profitieren hier von einem gesicherten Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 2,00 Prozent und ggf. degressiv abschreibbaren Wohnungen. Die Bewohnerinnen und Bewohner können sich in den separaten Wohneinheiten (jeweils z... Mehr erfahrenwölf pro Etage) in die Behaglichkeit der „eigenen vier Wände“ zurückziehen – haben aber die Sicherheit des geselligen Zusammenlebens in der Hausgemeinschaft und der Alltagsunterstützung durch den zukunftsweisenden ambulanten Dienst Pflegebote GmbH. Die vergleichsweise überschaubare Größe der neuen Einrichtung sorgt für eine kleine Eigentümergesellschaft und gewährt mit einer relativ kurzen Bauzeit eine frühe erste Mietzahlung. Darüber hinaus sichern sich Investorinnen und Investoren ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und ihre Angehörigen.
Lage
Bad Salzuflen liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist das Zuhause von rund 55.000 Menschen. Die Stadt ist sowohl Thermal-Heilbad als auch Kneippkurort und damit ein Gesundheitsstandort mit einem einzigartigen medizinischen und therapeutischen Angebot.
Als Teil des Kreises Lippe wird das Staatsbad einerseits geprägt durch die naturnahe Lage in der Ravensberger Mulde zwischen Teutoburger Wald, Wiehengebirge und Lipper Bergland – und andererseits durch die Zugehörigkeit zum Regierungsbezirk Detmold, der aus den Kreisen Lippe, Gütersloh, Höxter, Minden-Lübbecke, Paderborn und der kreisfreien Stadt Bielefeld gebildet wird und den mehr als zwei Millionen Menschen bewohnen.
Mehr Informationen erhalten Sie im Expose
AfA - §7EStG
Abschreibung: 5,00 %
KFW
Gesicherte KfW-Konditionen: KfW-Darlehen: 150.000 € / Zins: 2,44 % / Zinsbindung: 30.05.2033 / Tilgungsbeginn: 30.06.2028
Programm: KfW 298: Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
Gesicherte KfW-Konditionen: KfW-Darlehen: 150.000 € / Zins: 2,44 % / Zinsbindung: 30.05.2033 / Tilgungsbeginn: 30.06.2028
Pachtvertrag
20 Jahre + 2x5 Jahre Verlängerung.
Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
Mietzahlung auch bei Nicht-Belegung
Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
Erfahrene Bauträger und Betreiber
bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
Absicherung durch eigenes Grundbuch
Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
Steuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
Immobilienmarkt der Zukunft
Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
Attraktive Mietrendite
Mietrenditen mit z.B. 3,30 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Weitere Immobilienangebote
47228 Duisburg
Rendite:2,63 %
Assetklasse:Pflegeapartment
Objekteigenschaft:Bestandsobjekt
Gesamtfläche:6.064,00 m²
Gesamtpreis:277.789,50 € - 278.964,00 €
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Erreichbarkeit
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