Was ist eine Pflegeimmobilie?

Die Vorteile einer Pflegeimmobilie im Überblick

• Hohe Rendite
  Durch Mieteinnahmen und Wertsteigerungen profitieren Sie bei der Anlage in eine Pflegeimmobilie von attraktiven Renditen zwischen 3,6 – 4,5 Prozent. 
  
  
• Investition in einen Zukunftsmarkt
  Wenn Sie eine Pflegeimmobilie kaufen, investieren Sie in einen Wachstumsmarkt. Die Bevölkerung altert zunehmend, aufgrund des demografischen Wandels ist in den kommenden Jahren von einer erhöhten Nachfrage nach geeigneten Immobilien auszugehen. 
  
  
• Sichere und langfristige Mieteinnahmen
  Mietverträge für Pflegeimmobilien werden direkt mit dem Betreiber für einen Zeitraum von bis zu 30 Jahren geschlossen. In der Regel sorgen Indexmietverträge für eine regelmäßige Anpassung an die aktuellen Lebenshaltungskosten. Die Mieten erhalten Sie vom Betreiber, also auch, wenn Ihr Appartement gerade nicht belegt ist. 
  
  
• Keine Instandhaltungsaufwendungen für den Innenbereich
  Der Betreiber übernimmt Aufwendungen für Reparaturen und Instandhaltungen im Innenbereich.
  Den Eigentümer betrifft nur „Dach & Fach“, also die Dachfläche und die Fassade, mit 2,00-3,00 €/m² pro Jahr. 
  
  
• Geringer Verwaltungsaufwand
  Um die Vermietung und Verwaltung der Pflegeeinrichtung kümmert sich der Betreiber, damit sind Sie als Eigentümer vom Verwaltungsaufwand entlastet. 
  
  
• Sicherheit und Flexibilität durch Grundbucheintragung
  Als Eigentümer Ihres Pflegeappartements sind Sie im Grundbuch eingetragen und haben damit alle Verfügungsmöglichkeiten. Sie haben jederzeit die Wahl, Ihre Wohnung zu verkaufen, zu verschenken oder zu vererben. 
  
  
• Solide Standards
  Pflegeimmobilien sind wertstabil und nachhaltig. Die Gebäude werden nach neuesten energetischen und technischen Standards in solider Bauweise errichtet. 
  
  
• Attraktiver Zweitmarkt
  Ein attraktiver Zweitmarkt sichert ihnen eine sehr gute Rendite. 
  
  
• Staatliche Fördermittel
  Die KfW fördert den Neubau energieeffizienter Pflegeimmobilien mit zinsgünstigen Krediten. Wenn Sie eine Pflegeimmobilie kaufen, profitieren Sie von attraktiven Finanzierungskonditionen. 
  
  
• Steuervorteile
  Der Kauf einer Pflegeimmobilie geht mit verschiedenen Steuervorteilen durch Abschreibungsmöglichkeiten einher. So holen Sie sich einen Teil Ihrer Einkommensteuer vom Finanzamt zurück. 
  
  
• Bevorzugtes Belegungsrecht
  Benötigen Sie oder Ihre Angehörigen Unterstützung und möchten die Vorteile der Pflegeeinrichtung in Anspruch nehmen, ist das problemlos möglich. Als Eigentümer genießen Sie bei Eigenbedarf ein bevorzugtes Belegungsrecht.