Pflegeimmobilien in Erfurt

Das eigene Geld für die nächsten Jahrzehnte so anzulegen, dass keine Verluste eingefahren werden, ist der Wunsch vieler Anleger in diesen Tagen. So mancher befürchtet, auf dem unsicheren Geldmarkt alles zu verlieren, wenn es z. B. zu einem Bankencrash kommen sollte. Geht es Ihnen genauso? Schaut man die letzten Jahre an, ist diese Sorge sehr berechtigt.

Aber vielleicht haben Sie Ihre Anlagestrategie auch schon gefunden und wissen genau, dass Sie in eine Pflegeimmobilie investieren möchten?

Egal welche Gedanken Sie gerade haben: Wir haben die Lösung für Sie!

Der Immobilienmarkt der Zukunft – Pflegeapartments oder Betreutes Wohnen!

Langfristige und wertstabile Rendite mit geringstem Mietaufwand sind hier garantiert! Investieren Sie so in eine sichere Wertanlage unabhängig vom Geldmarkt oder anderen politischen Einflüssen.

Auch in Erfurt zeichnet sich die demografische Entwicklung ab, die deutschlandweit zu beobachten ist und einerseits zu einer Abnahme der Bevölkerung, aber andererseits auch zu einer Alterung der Gesellschaft führt. Die Anzahl pflegebedürftiger älterer Menschen nimmt stetig zu. Das ist u. a. auch darin begründet, dass die Lebenserwartung steigt. Der Bedarf an Pflegeapartments oder Betreutem Wohnen wird daher immer weiter steigen.

Es gibt viele Vorteile, die man mit einer Investition in eine Pflegeimmobilie nutzen kann. So können die Kosten für den Erwerb beispielsweise von den Steuern abgesetzt werden. Außerdem genießen Sie bei der Einhaltung bestimmter Baustandards staatliche Zuschüsse und investieren damit auch noch in eine langfristig profitable Kapitalanlage. Ein Mietvertrag regelt dann schließlich, dass der Betreiber der Pflegeeinrichtung oder des Betreuten Wohnens die Betriebskosten übernimmt.

Deutschlandweit werden hunderttausende Pflegeplätze in den nächsten Jahren benötigt. Der Bedarf ist riesig – ein Wachstumsmarkt mit ungeahnten Möglichkeiten. Das macht Pflegeimmobilien mit zu den lukrativsten und sozial wertvollsten Wertanlagen überhaupt.

Die Zahlen des Statistischen Bundesamtes bestätigen dies. Demnach ist heute schon jeder zweite Deutsche älter als 45 und jeder fünfte älter als 66 Jahre. Während der nächsten 20 Jahren treten die Menschen aus der Babyboom-Zeit in das Rentenalter ein. Das verschärft die Lage zusätzlich, während auch die Lebenserwartung erfreulicherweise steigt. Daher werden auch die über 80-Jährigen mehr werden. Nicht zu vergessen: familiäre, berufliche und persönliche Verhältnisse führen dazu, dass pflegebedürftige Angehörige sehr oft nicht mehr zuhause gepflegt werden können.

Mit diesen festen Zahlen und unter Berücksichtigung dieser Umstände kann man den Wachstumsmarkt der Pflegeimmobilien auf bis zu drei Jahrzehnte fest kalkulieren. In keinem anderen Bereich der Immobilien ist der Bedarf derart sicher und langfristig planbar.

Erfurt ist einer der schönsten Städte Deutschlands. Im Jahre 742 erstmals vom heiligen Bonifatius erwähnt, ist Erfurt heute beliebt bei Menschen jeden Alters. Eine Vielzahl maßgeschneiderter Angebote und eine gute Infrastruktur wird allen Lebenslagen und Altersgruppen gerecht. Da auch in Erfurt die Anzahl der Seniorinnen und Senioren stetig steigt, werden auch sie speziell in das aktive Leben integriert – eine gute Voraussetzung für zufriedenes Altwerden in der Stadt.

Ein Riesenvorteil für Erfurt ist seine zentrale Lage, wodurch fast jeder Ort Deutschlands innerhalb maximal 5 Stunden erreichbar ist. Das nutzt vor allem die Logistikbranche, die sich verstärkt in Erfurt ansiedelt.

Zukunftsperspektiven bieten aber auch die Bereiche Mikrotechnologie, Maschinen- und Anlagenbau, Nahrungsgüterindustrie, Gartenbau und Kindermedien. Dies sind die Hauptträger der Erfurter Wirtschaft, die für eine ausgezeichnete Wirtschaftslage sorgen.

Gestützt wird die Wirtschaft von der vorteilhaften Infrastruktur, denn in Erfurt treffen nicht nur mehrere ICE-Linien aufeinander. Auch der Flughafen sorgt für Leben mit seinem umfangreichen Urlaubscharterverkehr. Eine gute Autobahn-Anbindung stärkt vor allem die Logistikbranche und lässt Pendler zügig zur Arbeit kommen. Auch innerhalb der Stadt ist gutes Vorankommen. Über einen Schnellstraßenring sind alle Stadtteile miteinander verbunden und ein verzweigtes Netz von Stadtbahn und Bus sorgt für Mobilität auch ohne eigenen PKW.

Wer in Erfurt lebt und arbeitet, möchte hier auch Kultur, Natur und Freizeit genießen. Vielseitige Angebote, wie Opernaufführungen, Theater und Kabarett stehen neben Museen, Galerien und Ausstellungen bereit. Auch eine freie Kulturszene ist aktiv. Außerdem sorgen Krämerbrückenfest, DomStufen-Festspiele und ökumenische Martinsfeier für Abwechslung in der Stadt. Ein besonderer Höhepunkt ist der alljährlich stattfindende Weihnachtsmarkt.

Naturliebhaber und Gartenfans kommen hier besonders auf ihre Kosten. Der egapark hält viele schöne Gartenhighlights für Jedermann bereit, der gern flanieren, entspannen und die Natur genießen möchte. Eine Erlebnis- und eine große Kinderwelt sind hier mit dabei. Außerdem beherbergt Erfurt 2021 die Bundesgartenschau – ein ganz besonderer Höhepunkt für die Stadt. Auch der Steigerwald bietet Ruhe und Abwechslung vom aufregenden Stadtleben.

Als Sportstadt bietet Erfurt moderne Hallen und Plätze für Spitzenathleten und Breitensport. Wasserratten finden Abwechslung und Bewegung in verschiedenen Schwimm- und Freibädern oder im Sommer auch im Strandbad Stotternheim. Der Nordstrand ist dann zusätzlich noch ein besonderes Plätzchen.

All diese Standortfaktoren sind beim Kauf einer Immobilie sehr wichtig, sollten also auch bei einer Pflegeimmobilie besonders beachtet werden, da Familien immer darauf achten, in der Nähe ihrer pflegebedürftigen Angehörigen zu leben.

Gut zu wissen:

Vor Baubeginn einer Pflegeeinrichtung finden umfangreiche Auswertungen der Mikro- und Makrolage von Erfurt und Umgebung statt. Mit Hilfe dieser Auswertungen und weiteren Standortanalysen kann ein genauer Bedarf an Pflegeplätzen ermittelt werden. So wird einer Überdeckung, aber auch einer Unterdeckung an Pflegeplätzen entgegengewirkt und der Bedarf wird optimal gedeckt.

Mit Erfurt treffen Sie eine gute Wahl. Die Standortfaktoren sind optimal und garantieren eine stete Belegung.

Quellen:

Statistisches Bundesamt: www.destatis.de

https://www.kfw.de

https://www.erfurt.de/mam/ef/service/mediathek/publikationen/2015/heft_93.pdf

https://www.erfurt.de/ef/de/leben/fuer/neubuerger/index.html