Pflegeimmobilien in Düsseldorf

Suchen Sie nach einer Anlagemöglichkeit für Ihr Geld für die nächsten Jahrzehnte – ohne Verluste und ohne die Gefahr, vielleicht auf dem unsicheren Geldmarkt alles zu verlieren? Fürchten Sie vielleicht sogar, dass es zu einem Bankencrash kommen und Ihr ganzes Vermögen verloren gehen könnte? Wenn man bedenkt, wie oft die Welt in den letzten Jahren schon an einem solchen Desaster „vorbeigeschrammt“ ist, ist das gar nicht so unwahrscheinlich.

Vielleicht wissen Sie ja auch schon, dass Sie in eine Pflegeimmobilie investieren möchten, müssen aber noch genauer über Ihre Anlagestrategie nachdenken?

Dann haben wir die Lösung für Sie:

Erwerben Sie ein Pflegeapartment oder ein Apartment im Betreuten Wohnen!

Das ist eine Investition in den Immobilienmarkt der Zukunft und bedeutet eine langfristige und wertstabile Rendite mit geringstem Mietaufwand!

Nicht nur in Düsseldorf ist eine demografische Entwicklung zur beobachten, die zu einer Abnahme der Bevölkerung in Deutschland führt und die Alterung der Gesellschaft zur Folge hat. Zudem führt eine höhere Lebenserwartung dazu, dass der Bedarf an Pflegapartments oder Betreutem Wohnen weiter steigen wird, da die Menge pflegebedürftiger älterer Menschen zunehmen wird.

Es gibt noch mehr Vorteile zu nennen, wenn man in eine Pflegeimmobilie investieren möchte: Es gibt staatliche Zuschüsse, wenn Sie bestimmte Baustandards einhalten; die Kosten für den Erwerb eines Pflegeapartments können Sie steuerlich absetzen und außerdem investieren Sie in eine langfristig profitable Kapitalanlage. Zudem übernimmt der Betreiber der Pflegeeinrichtung oder des Betreuten Wohnens die Betriebskosten. In einem Mietvertrag wird dies genau geregelt.

Hunderttausende Pflegeplätze werden deutschlandweit in den nächsten Jahren benötigt durch den schon erwähnten demografischen Wandel. Der Bedarf an Pflegeimmobilien ist riesig – ein Wachstumsmarkt mit ungeahnten Möglichkeiten. Dies macht Pflegeapartments und Betreutes Wohnen mit zu den lukrativsten und sozial wertvollsten Wertanlagen überhaupt.

Nach aktuellen Berechnungen des Statistischen Bundesamts ist jeder zweite Deutsche heute schon älter als 45 Jahre und jeder fünfte ist älter als 66 Jahre. In den nächsten 20 Jahren werden die Menschen aus der Babyboom-Zeit in das Rentenalter eintreten und die Lebenserwartung steigt weiterhin. Somit werden auch die über 80-Jährigen mehr werden, so die Vorausberechnung. Persönliche, familiäre und berufliche Verhältnisse führen oft dazu, dass pflegebedürftige Angehörige nicht mehr zuhause gepflegt werden können.

Aufgrund dieser Umstände und festen Zahlen des Statistischen Bundesamts kann man diesen Wachstumsmarkt auf bis zu drei Jahrzehnte fest kalkulieren. So sicher und langfristig planbar ist der Bedarf in keinem anderen Bereich der Immobilien.

Viele Angebote für Seniorinnen und Senioren mit Ratschlägen zu verschiedenen Themen, wie z. B. Pflege oder Treffpunkten für Gleichgesinnte hält Düsseldorf vor allem für die ältere Bevölkerung bereit. Dies tut die Stadt aus gutem Grund. Aktuellen Berechnungen zufolge wächst der Bevölkerungsanteil der 65- bis unter 80-jährigen Menschen am deutlichsten. Aber auch die Anzahl der über 80-Jährigen steigt in Düsseldorf weiter. Diesem Teil der Bevölkerung besondere Aufmerksamkeit zu schenken, hat somit einen großen Stellenwert für Düsseldorf. Diese Entwicklung zeigt auch den Bedarf, der in den nächsten Jahren entstehen wird.

Für jeden Kauf einer Immobilie sollten Sie wichtige Standortfaktoren nicht außer Acht lassen.

Bei Pflegeimmobilien ist das nicht anders.

Zunächst schauen wir uns kurz den wirtschaftlichen Bereich an.

Düsseldorf ist eines der führenden Wirtschaftszentren in Deutschland und Europa. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handel und Dienstleistungen haben sich hier angesiedelt. Schon seit Jahrzehnten gilt Düsseldorf als Zentrum der Werbe-, Telekommunikations- und Modebranche. Unternehmen, die hier ihren Sitz haben, genießen eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Flughafen, zahlreiche Autobahnanschlüsse und modernes Nahverkehrsnetz stehen zur Verfügung und bieten Unternehmen exzellente Bedingungen für ihre Geschäftstätigkeiten.

Nicht nur gute wirtschaftliche Verhältnisse, sondern auch hervorragende Bedingungen für das private Leben, Hobbies usw. kann eine stete Belegung Ihres Pflegeapartments garantieren, weil junge Angehörige hier gern leben.

Auch kulturell spielt Düsseldorf in der ersten Liga. Kunst, Architektur, Theater, Ballett oder Musik – für jeden Geschmack hält die Stadt etwas bereit. Zahlreiche Museen und außergewöhnliche hochkarätige Architektur kann man hier überall bestaunen.

Parks und Grünanlagen bilden eine „grüne Achse“ quer durch die ganze Stadt. Rheinwiesen, Hofgarten oder Japanischer Garten sind nur einige Beispiele, die zeigen, dass Düsseldorf so grün ist wie kaum eine andere Großstadt in Deutschland.

Gut zu wissen:

Vor Baubeginn einer Pflegeeinrichtung finden umfangreiche Auswertungen der Mikro- und Makrolage von Düsseldorf und Umgebung statt. Mit Hilfe dieser Auswertungen und weiteren Standortanalysen kann ein genauer Bedarf an Pflegeplätzen ermittelt werden. So wird einer Überdeckung, aber auch einer Unterdeckung an Pflegeplätzen entgegengewirkt und der Bedarf wird optimal gedeckt.

Düsseldorf ist ein sehr guter Standort für eine Pflegeimmobilie. Eine stete Belegung ist hier garantiert.

Quellen:

Statistisches Bundesamt: www.destatis.de

https://www.kfw.de

https://www.duesseldorf.de/

https://www.duesseldorf-wirtschaft.de/duesseldorf-wirtschaftsstandort/

https://www.duesseldorf-tourismus.de