Pflegeimmobilien in 2021


Sind Pflegeimmobilien in 2021 immer noch wertstabil?


2020 zeigt keinen Einfluss auf die Stabilität als Wertanlage auf Pflegeimmobilien genommen zu haben. Eher größeren Zuwachs und eine größere Nachfrage war der Fall. Durch immer größere Bekanntheit und Beliebtheit. Gründe dafür liegen klar auf der Hand.


Investieren in Pflegeimmobilien Hinz Real Estate - Inter Compact Service UG
Sind Pflegeimmobilien in 2021 immer noch wertstabil? Hinz Real Estate - Inter Compact Service UG
Der demografische Wandel sorgt für einen rasant steigenden Bedarf an Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen und Seniorenwohnungen in Deutschland. Im Jahr 2020 war die Nachfrage nach geeigneten Immobilien hoch, auch in 2021 ist eine Fortsetzung dieses Trends zu erwarten. Als Kapitalanlage werden Pflegeimmobilien immer bekannter, die Gründe für die steigende Beliebtheit liegen aufgrund der immer älter werdenden Bevölkerung und den Ansprüchen an eine geeignete Unterbringung klar auf der Hand.

Demografischer Wandel lässt Bedarf nach Pflegeimmobilien steigen.


Kein Immobilienbereich hat für die nächsten Jahrzehnte so verlässliche Zahlen.

Die Menschen in Deutschland werden immer älter - nach Angaben des Statistischen Bundesamts ist jeder Zweite in Deutschland älter als 45 Jahre, jeder Fünfte älter als 66 Jahre. Die Experten erwarten, dass die Anzahl der Senioren künftig weiterhin ansteigen wird und im Jahr 2039 bei rund 21 Millionen liegt.


Das Risiko einer Pflegebedürftigkeit nimmt mit steigenden Lebensjahren deutlich zu. Laut dem Statistischen Bundesamt waren bei den 70- bis 74-Jährigen im Jahr 2019 8 Prozent pflegebedürftig, ab einem Alter von 90 Jahren stieg der Anteil auf 76 Prozent. Die Gruppe der Hochbetagten wird zunehmend größer: Während im Jahr 1991 noch 1,2 Millionen Menschen älter als 85 Jahre waren, hat sich die Zahl im Jahr 2019 verdoppelt. Wird die Bevölkerung immer älter, steigt also der Versorgungsbedarf erheblich.


Damit zeigt sich die Notwendigkeit geeigneter Pflegeimmobilien deutlich, künftig werden viel mehr Menschen seniorengerechte Dienstleistungen und Pflegeleistungen beanspruchen. Der Neubau von Pflegeeinrichtungen, Betreutem Wohnen und Seniorenwohnungen wird nicht ausreichen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Neben der Entwicklung von neuen Projekten geht es daher auch um die Sanierung und Renovierung bestehender Pflegeanlagen.



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Weiterhin beste Chancen für Kapitalanlage in Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen und Seniorenwohnungen

Für Investoren bietet der zunehmende Investitionsbedarf im Pflegebereich ausgezeichnete Chancen, denn die Kapitalanlage in eine Pflegeimmobilie sorgt für langfristige für sichere und lukrative Renditen. Der Markt ist auch im Jahr 2021 für Anleger attraktiv.

Investieren Sie in Pflegeimmobilien und sichern Sie sich nicht nur hohe Renditen, sondern profitieren von verschiedenen Vorteilen. Die Pflegeimmobilie wird von einem kirchlichen oder privaten Betreiber unterhalten. Für Kapitalanleger bedeutet das sichere Mieten. Die Mietzahlungen übernimmt der Betreiber, so dass Sie auch bei einem zwischenzeitlichen Leerstand des Pflegeappartements Ihre Zahlungen erhalten. Zudem bleibt der Verwaltungsaufwand gering, der Betreiber kümmert sich um alle Aufgaben rund um die Pflegeeinrichtung und ist auch für die Instandhaltung und anfallende Reparaturen zuständig.


Wenn Sie in eine Pflegeimmobilie investieren haben viele Anleger nicht nur den Ertrag, sondern auch die eigene Vorsorge im Blick: Als Eigentümer haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht, das heißt, benötigen Sie oder ein Angehöriger Unterstützung, ziehen Sie auf Wunsch selbst in ein Appartement ein, um sich die Vorteile des Servicewohnens zu sichern.


Hinz Real Estate - Ihr kompetenter Partner, wenn es um Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen und Seniorenwohnungen geht.


Egal, ob es um die Investition in eine Pflegeimmobilie, die Projektierung eines Pflegeappartements oder Pflegezentrums geht – Wir, Uwe Hinz und das Team von Hinz Real Estate, stehen als erfahrener und kompetenter Partner an Ihrer Seite.
Nehmen Sie Kontakt auf, wir unterstützen Sie gern und begleiten Sie bei Ihrem Vorhaben


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Uwe Hinz

Uwe Hinz

Immobilienexperte seit 1983

Seit über 30 Jahren sind wir von Hinz Real Estate nun schon in den Bereichen Immobilien-beratung, -verkauf und -verwaltung tätig. Hierbei haben wir uns auf Gewerbe-, Pflege- und Ferienimmobilien spezialisiert.

Wir sind täglich, auch an Wochenenden und Feiertagen, von 09.00 - 20.00 Uhr für Sie erreichbar. Auch Ihren Wunschtermin und Uhrzeit nehmen wir gerne wahr.


Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns als Ihr kompetenter und langjähriger Makler zur Verfügung und berechne Ihnen kostenneutral eine Marktwerteinschätzung.

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