Pflegekapitalanlagen: inflationsgeschützte Geldanlage

Die aktuellen Auswirkungen der Inflation auf die Kaufkraft in Deutschland

Als Inflation bezeichnet man einen Anstieg des Preisniveaus einer Volkswirtschaft beziehungsweise das damit einhergehende Absinken des Geldwertes. Die Kaufkraft sinkt. Man kann mit dem gleichen Geld schlicht weniger kaufen.

Die Entwicklung der Inflation in Deutschland hat im Jahr 2022 dramatische Züge angenommen: Lag die Teuerungsrate Anfang des Jahres noch bei gesunden 2 %, erreichte sie im Herbst desselben Jahres dramatische 9,9 %. Die Gründe dafür liegen vornehmlich in der Steigerung der Energiepreise, aber auch in Lieferengpässen infolge der Coronakrise oder in der Rücknahme der Mehrwertsteuersenkung des Vorjahres. Viele Menschen haben das Gefühl, dass die Inflation Ihre Ersparnisse "auffrisst". Und in der Tat: falls nicht gegengesteuert wird, kann die Bilanz negativ sein.

Sparer:innen bangen zu Recht um den Wert ihrer Ersparnisse. Konventionelles Sparen führt zu Verlusten. Bargeld verliert an Wert und Sparguthaben, verstärkt durch die Niedrigzinspolitik, ebenfalls.

Die Frage "Wie kann ich meine Geldanlage inflationsgeschützt gestalten?" bekommt für viele Sparer:innen und Anleger:innen existenzielle Bedeutung.

Investitionen in bleibende Werte

Wie wir gesehen haben, ist der Finanzmarkt zu unsicher, um ein vorhandenes Vermögen ausreichend zu schützen. Eine Investition in bleibende Werte ist daher das Gebot der Stunde. Ziel muss sein, mit der Rendite der Geldanlage den Wertverfall durch die Inflation in Deutschland zumindest auszugleichen. Im günstigsten Fall sollte man den Wert seines Anlagevermögens weiter steigern können. 

Alle Anleger:innen stellen sich hierbei die Frage oder setzen sich gedanklich damit auseinander: 
Sollte ich in Fonds, Aktien oder in Immobilien investieren?

Bekanntermaßen sind Immobilien und Aktien grundverschiedene Anlagemöglichkeiten mit unterschiedlichen Chancen oder auch Risiken. Immobilien bewertet die Fachpresse im Vergleich zu Aktien als eine sichere Anlagemöglichkeit.

Anlegen in Pflegeimmobilien - sicher und inflationsgeschützt

Wie bereits erwähnt, gelten Immobilien generell als eine sichere Anlagestrategie. Inflationsgeschützt und unabhängig von den Schwankungen der Börse warten sie mit überzeugenden Renditen. Häuser, Eigentumswohnungen oder andere Immobilien sind als Geldanlagen wertstabil und sicher.

Besonderes Augenmerk verdient dabei die Pflegekapitalanlage. 

Wir haben es hier mit einem Markt zu tun, der aufgrund der sicher vorauszusagenden demografischen Entwicklung in den nächsten Jahrzehnten ständig wachsen wird. Die Menschen werden immer älter und der Altersdurchschnitt der Bevölkerung steigt. Professionelle Pflege, die im häuslichen Umfeld nur schwer zu realisieren ist, erfährt eine nie gekannte Nachfrage. Während die Bauwirtschaft sonst Schwankungen unterliegt und rezessionsanfällig ist, sind Pflegeimmobilien durch den steigenden Bedarf und vorhandenen Geldern aus Pflegeversicherung und Fördermitteln vor diesen Unregelmäßigkeiten geschützt. Das zeichnet eine Pflegeimmobilie vor allen anderen Anlagestrategien aus und macht sie in einer Weise attraktiv, das man an diesem Gedanken kaum vorbeikommt, wenn man vorhat, sein Geld gewinnbringend und inflationsgeschützt anzulegen. 

Ein weiterer Vorteil ist die Bandbreite der Anlagemöglichkeiten. Pflegeapartments, Betreutes Wohnen und Altersgerechtes Wohnen eröffnen hier weite Spielräume für Anleger:innen. Der Investitionsrahmen ist entsprechend groß. Kleine wie große Anleger:innen gehören zu den zahlreichen Interessenten. Es kann in einzelne Pflegeapartments investiert werden oder in ganze Häuser.

Nicht zu vergessen sind die indexierten Pachtverträge, also im wirtschaftlichen Sinne eine Wertsicherungsklausel. Die Indexierung orientiert sich am Verbraucherpreisindex und bietet entsprechend einen gewissen Inflationsschutz. Die Indexierung verhindert, dass der:die Investor:in infolge der Inflation eine Schmälerung seiner Einkünfte erleidet. 

Einmalige Anlagen können ebenso getätigt werden wie wiederkehrende. Diese Vielfalt findet man verbunden mit Investitionssicherheit und Inflationsschutz bei keiner anderen Anlagestrategie.

Wir sind der richtige Partner, wenn es um Kapitalanlagen in Pflegeimmobilien geht

Wir von Hinz Real Estate sind nun schon seit fast 40 Jahren mit diesem Thema vertraut.

Sie können von uns die Kompetenz erwarten, die sie bei einer so wichtigen Frage wie der richtigen Anlage Ihres Vermögens erwarten dürfen! Hinz Real Estate beobachtet für Sie den Markt, kennt die demografischen Kennzahlen auch in ihrer regionalen Unterschiedlichkeit, berät Sie über die Anlage -und Investitionsmöglichkeit und wird so am Ende mit Ihnen gemeinsam die richtige Strategie entwickeln.

Darüber hinaus sind wir auch Ihr kompetenter Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks.

Absolute Diskretion und Vertraulichkeit in jeder Phase Ihrer Kauf- bzw. Verkaufsabwicklung sind für uns ebenso selbstverständlich wie Nachhaltigkeit in unserer Unternehmensführung. Unser sozial und ökonomisch verantwortungsvolles Arbeiten sowie Rundum-Service aus einer Hand schätzen unsere Kunden seit Jahrzehnten !