Zwei energieeffiziente
Neubau-MFHs in
Hamburg-Lurup

Auf einem ca. 1.179 qm großen Gesamtgrundstück entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten, das Vorderhaus mit acht Wohneinheiten und das Hinterhaus mit sechs Wohneinheiten.

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Unternehmensbereiche

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Kaufpreise

nach Gebot; Zahlung nach Fertigstellung möglich

Objektart

Neubau; Fertigstellung in Q4 2023

Wohneinheiten

14

Wohnfläche

ca. 897 qm vermietbare Wfl.

Energiestandard

Effizienzhaus-40

Energieeffizienzklasse

A+ (Bestwert)

Lage

Aufstrebender und beliebter Stadtteil

Ausstattung

Hochwertig

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Top-Lage

Aufstrebender und beliebter Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur „Science City Hamburg Bahrenfeld“ – einer der innovativsten Stadtentwicklungen in Hamburg mit mehreren Tausend Arbeitsplätzen, und dies in direkter Nähe zum grünen Volkspark. Das Objekt befindet sich direkt gegenüber des Luruper-Centers, dem Kern von Lurup. Supermarkt, Drogerie, Optiker, Restaurants – alles in direkter Umgebung verfügbar.

Die unmittelbare Anbindung an alle erforderlichen öffentlichen Verkehrsmittel und die sich im Umkreis von 1.200 m befindlichen vier Grundschulen, zwei Stadtteilschulen und das Goethe-Gymnasium sind leicht erreichbar. Auch zahlreiche Kitas mit verschiedenen Erziehungsansätzen sind im nahegelegenen Umfeld verfügbar.

Ein vielfältiges Sportangebot beim naheliegenden SV Lurup, Breitensport von Badminton, Fußball, Handball bis zu Tennis kann genutzt werden.

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Was bietet Ihnen das Objekt?

Eine zukunftssichere Kapitalanlage

Auf dem ca. 1.179 qm großen Gesamtgrundstück entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten, das Vorderhaus mit acht Wohneinheiten und das Hinterhaus mit sechs Wohneinheiten.

Die Mehrfamilienhäuser in massiver Bauweise bestehen aus drei (Vorderhaus) bzw. zwei (Hinterhaus) Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss.

Moderne Grundrisse auf kompakten Wohnflächen erlauben eine optimale Vermietung - großzügig geschnittene Wohnzimmer, kombiniert mit ausreichend Platz für eine offene Küche sowie Zugang zu sonnigen Balkonen bzw. Terrassen.

Große, teils bodentiefe Fenster, schaffen einen lichtdurchfluteten Raum. Für Ausreichend Abstellflächen ist ebenso gesorgt wie für eine optimale Raumnutzung (bspw. zur Nutzung eines Home Offices).

Die Ausstattung sichert Werterhalt - hochwertige Armaturen in den Badezimmern mit allen benötigten Anschlüssen für Waschmaschine oder Trockner sowie Markenprodukte bei Bodenbelägen (Fliesen und Design-Vinylböden).

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