Demenz-Wohngemeinschaft in Marl

Demenz-Wohngemeinschaft in Marl

45770 Marl - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,47 %

Kaufpreise: 245.850,00 €

Gesamtflächen: 53,10 - 54,23 m²

Jahresmieteinnahmen: 8.519,04 €

Am Standort Marl wird ein hochwertiges Demenzpflegeheim gebaut. Ziel ist es, einen nachhaltigen Beitrag zur Entwicklung des Gesundheitssektors zu leisten.

Das Gebäude wird in umweltfreundlicher und zertifizierter Holzrahmenbauweise mit Solarthermie nach den Anforderungen des KfW-Effizienzhauses 40 EE errichtet.
Die einzelnen Zimmer, Gemeinschaftsräume und Außenanlagen sind großzügig dimen... Mehr erfahrensioniert. Die gesamte Anlage ist hochwertig ausgestattet und bietet eine hohe Lebensqualität.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Standortwahl gelegt. Dies geschah vor dem Hintergrund, dass das Einzugsgebiet für Demenzkranke sehr groß ist (bis zu 300 km) und die Gewinnung und Bindung von Personal eine wichtige Rolle spielt.

Die Demenz-Wohngemeinschaft befindet sich im Herzen von Marl. Grünanlagen, Supermärkte, öffentliche Einrichtungen und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A 52 ist schnell zu erreichen.

Lage
Marl liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat derzeit rund 85.000 Einwohner. Die Demenz-Wohngemeinschaft befindet sich im östlichen Teil des Stadtteils Stadtkern-Mitte.

Marl ist verkehrsgünstig an das Autobahnnetz angebunden; die A 43 (Wuppertal Münster) und die A 52 (Marl Essen Düsseldorf Roermond) führen durch die Stadt. Über den Wesel-Datteln-Kanal ist Marl auch mit dem Schiff zu erreichen, und an den verschiedenen Bahnhöfen gibt es diverse überregionale Zugverbindungen.

Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. Von hier aus fahren acht Buslinien und ein Nachtexpress ab. Das große Einkaufszentrum "Marler Stern" ist fußläufig erreichbar (650 m), die S-Bahn-Haltestelle (950 m) und die A 52 sind mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Parkanlage Gänsebrink ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges
In jüngster Zeit ist der Bedarf an Wohngruppen für Demenzkranke erheblich gestiegen und stellt eine bevorzugte Alternative zu Pflegeheimen dar. Bevölkerungsprognosen zufolge wird die Zahl der Demenzkranken in Deutschland auf fast 1,8 Millionen geschätzt, wobei jährlich etwa 300.000 neue Fälle hinzukommen. Es ist davon auszugehen, dass sich diese Zahl bis zum Jahr 2050 fast verdoppeln wird, sofern keine großen Durchbrüche in der Prävention und Therapie erzielt werden.

Für die Betroffenen bietet ein Platz in einer dieser Demenz-Wohngemeinschaften ein sicheres und würdevolles Umfeld in familiärer Atmosphäre.

Was ist eine Demenz-Wohngemeinschaft? Sie ist ein Ersatz für ein Pflegeheim und besteht in der Regel aus einer Wohngruppe von sechs bis zwölf Personen. Familienangehörige und Fachkräfte aus dem Gesundheitswesen arbeiten zusammen, um gemeinsam den Alltag zu bewältigen und nach einem vereinbarten Plan Pflege und administrative Unterstützung zu leisten.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    20 Jahre + 6 Monate (Verlängerung: 2 x 5 Jahre).
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
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    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
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    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
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Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien - Demenz-Wohngemeinschaft in Marl

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