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Alten- und Pflegeheim Kruse in Petershagen

Etablierte Immobilie im Kreis Minden-Lübbecke

32469 Petershagen - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 4,25 %

Kaufpreise: 184.574,12 € -244.195,77 €

Gesamtflächen: 60,08 m² - 79,49 m²

Jahresmieteinnahmen: 7.844,40 € - 10.378,32 €

Renommierter Bestandsbau: Im ostwestfälischen Petershagen besteht derzeit die Chance, in eine attraktive und angesehene Pflegeimmobilie zu investieren.

Insgesamt trägt das Seniorenzentrum mit 60 stationären Pflegeplätzen in 52 freundlichen und jeweils mit einem seniorengerechten Bad ausgestatteten Wohneinheiten (44 Einzel- und acht Doppelzimmer) dazu bei, den durch den demografischen Wandel... Mehr erfahren stetig steigenden Bedarf nach individueller Pflege zu decken. Für Anlegerinnen und Anleger bietet sich hier die Gelegenheit, in eine bereits etablierte Pflegeimmobilie zu investieren.

Lage
Die Stadt Petershagen liegt mit ihren rund 25.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke und gehört zum Regierungsbezirk Detmold. Es handelt sich um eine der stärksten deutschen Wirtschaftsregionen, die zudem zu den führenden Technologiestandorten Europas zählt. Es sind rund 140.000 Unternehmen ansässig, das Bruttoinlandsprodukt liegt bei über 60 Milliarden Euro pro Jahr.1 Gleichwohl handelt es sich um eine vergleichsweise überschaubare Region, deren Mix aus Großstädten und Mittelzentren einen eigenen, geruhsamen Reiz ausmacht.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

Pachtvertrag
20 Jahre + 2 × 5 Jahre.
Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
Mietzahlung auch bei Nicht-Belegung
Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
Erfahrene Bauträger und Betreiber
bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
Absicherung durch eigenes Grundbuch
Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
Steuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
Immobilienmarkt der Zukunft
Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
Attraktive Mietrendite
Mietrenditen mit z.B. 4,25 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio