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Senioren-Wohngemeinschaft in Hiddenhausen (Letzte Einheit!)

32120 Hiddenhausen - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 4,51 %

Kaufpreise: 159.147,26 €

Gesamtflächen: 68,66 m²

Jahresmieteinnahmen: 7.174,32 €

Charmante Pflegeimmobilie: Im Hiddenhauser Ortsteil Schweicheln-Bermbeck besteht die Gelegenheit zur Investition in eine von 22 attraktiven Wohneinheiten.

Die Bewohner leben hier als Mieter in einer Wohngemeinschaft zusammen und erhalten gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen Rundumversorgung durch einen ambulanten Pflegedienst. Insgesamt stehen 17 exquisite Pflegeapartments ... Mehr erfahrenzur Verfügung. Alle sind mit einem seniorengerechten Bad ausgestattet. Farbenfroh und freundlich gestaltete Ess- und Aufenthaltsbereiche sowie die offene Gemeinschaftsküche stehen für gehobenen Wohnkomfort.

Eine weitläufige Terrasse und ein gepflegter Gartenbereich laden zum Aufenthalt an der frischen Luft ein. Im Obergeschoss befinden sich darüber hinaus 5 Mitarbeiterapartments. So stehen im Rahmen dieser Pflegeimmobilie insgesamt 22 Wohneinheiten zum Verkauf und bieten eine einzigartige Chance für Investorinnen und Investoren.

Lage
Die Gemeinde Hiddenhausen liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ihren rund 20.000 Einwohnern Teil des Kreises Herford. Das Gemeindegebiet gliedert sich in mehrere bis 1969 eigenständige Dörfer, die sich ihren im Kern ländlichen Charakter bis heute weitgehend erhalten haben. So verbindet sich in Hiddenhausen, das mit den direkt angrenzenden Städten Herford (66.500 Einheimische) und Bünde (45.000 Einheimische) eine praktisch durchgehende Agglomeration bildet, ein dörflich geprägtes Leben mit einer städtischen Versorgungssituation. Im Ortsteil Schweicheln-Bermbeck betreibt der achpflegedienst Bonitas die Einrichtung „Unser kleines Heim – Mitten im Leben“. D

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

Pachtvertrag
20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption.
Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
Mietzahlung auch bei Nicht-Belegung
Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
Erfahrene Bauträger und Betreiber
bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
Absicherung durch eigenes Grundbuch
Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
Steuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
Immobilienmarkt der Zukunft
Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
Attraktive Mietrendite
Mietrenditen mit z.B. 4,51 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio