Zur Objektübersicht
CAPE CORAL, FL 2000 sqft (ca.186 m²) $ 589,900 € 3 Bedrooms 2 Bathrooms Year Built: 2022

Luxuriöses zeitgenössisches Traumhaus in Cape Coral

$ 589,900 € 2000 sqft(186 m²) 3 Bedrooms 2 Bathrooms

Kontakt

Sie haben ein bestimmtes Ankaufsprofil oder haben Fragen?

Sprechen Sie mich und mein Team an. 


Uwe Hinz

Uwe Hinz

Immobilienexperte seit 1983

Seit über 30 Jahren sind wir von Hinz Real Estate nun schon in den Bereichen Immobilien-beratung, -verkauf und -verwaltung tätig. Hierbei haben wir uns auf Gewerbe-, Pflege- und Ferienimmobilien spezialisiert.

Wir sind täglich, auch an Wochenenden und Feiertagen, von 09.00 - 20.00 Uhr für Sie erreichbar. Auch Ihren Wunschtermin und Uhrzeit nehmen wir gerne wahr.


Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns als Ihr kompetenter und langjähriger Makler zur Verfügung und berechne Ihnen kostenneutral eine Marktwerteinschätzung.

Pflegeimmobilien
###pflegeinteraktiv###

PFLEGEIMMOBILIE:
DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZU KLASSISCHEN IMMOBILIENANLAGEN


Wertanlage Pflegeimmobilie - sichern Sie sich wertvolle Vorteile


Der demografische Wandel sorgt für einen rasant steigenden Bedarf an Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen und Seniorenwohnungen in Deutschland. Im Jahr 2020 war die Nachfrage nach geeigneten Immobilien hoch, auch in 2021 ist eine Fortsetzung dieses Trends zu erwarten. Als Kapitalanlage werden Pflegeimmobilien immer bekannter, die Gründe für die steigende Beliebtheit liegen aufgrund der immer älter werdenden Bevölkerung und den Ansprüchen an eine geeignete Unterbringung klar auf der Hand.

Faq's

Häufige Fragen rund um Pflegeimmobilien

Was ist eine Pflegeimmobilie?

Pflegeimmobilien sind eine sichere und wertstabile Kapitalanlage für jedes Portfolio. Ganz gleich, ob Sie ein Pflegeapartment für die spätere Eigennutzung erwerben oder Ihr Immobilieportfolio als klassischer Investor damit aufbauen oder erweitern möchten.

Im Alter lässt sich der Alltag oftmals nur mit Unterstützung bewältigen, dennoch möchten viele Menschen nicht auf die Unabhängigkeit in den eigenen vier Wänden verzichten. Eine Pflegeimmobilie ist eine speziell auf die Ansprüche Pflegebedürftiger zugeschnittene Wohnanlage, die in einzelne barrierefreie Appartements oder Wohneinheitenaufgeteilt ist. Die Bewohner führen weiterhin ein selbstbestimmtes Leben, profitieren jedoch gleichzeitig von den seniorengerechten Dienstleistungen der Einrichtung. Private oder kirchliche Betreiber übernehmen die Bewirtschaftung der Anlage und kümmern sich um die Serviceleistungen und die Betreuung. Hohe Renditen machen die Einheiten in der Pflegeimmobilie für Kapitalanleger interessant.


Sicher und wertbeständig –der Kauf einer Pflegeimmobilie


Nicht nur für Pflegebedürftige bietet das Servicewohnen deutliche Vorteile, die Wertanlage in eine Pflegeimmobilie ist auch für Investoren sicher und profitabel.

Überzeugende Vorteile machen den Kauf einer Pflegeimmobilie interessant. Als erfahrener und kompetenter Partner unterstützt Hinz Real Estate Sie gern, wenn Sie auf der Suche nach einer gewinnbringenden und profitablen Kapitalanlage sind.

Warum in Pflegeimmobilien investieren?

Ein Pflegeappartement bietet gegenüber der Investition in eine klassische Eigentumswohnung deutliche Vorteile:


Die Appartements sind Teil einer großen Anlage, die von einem kirchlichen oder privaten Betreiber unterhalten wird. Dieser Betreiber kümmert sich nicht nur um die Bewirtschaftung und Verwaltung sowie das Angebot seniorengerechter Dienstleistungen, sondern mietet die gesamte Wohnanlage für einen langen Zeitraum von mindestens 20 Jahren. Selbst wenn das Pflegeappartement für einen bestimmten Zeitraum nicht vermietet ist, fließen die Mietzahlungen für Sie weiter.


Sie sichern sich eine ausgezeichnete Rendite zwischen 3,6 und 4,5 Prozent!


Fördermittel nutzen und investieren


Die aktuell niedrigen Kapitalmarktzinsen sowie die Möglichkeit, zinsgünstige Fördermittel der KfW in Anspruch zu nehmen, machen die Wertanlage in Betreutes Wohnen für Sie besonders attraktiv. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)unterstützt energieeffizientes Bauen und damit auch den Neubau von Pflegeeinrichtungen nach modernsten energetischen Standards. Tilgungszuschüsse und zinsgünstige Darlehen stehen bei den KfW-Programmen zur Auswahl.

Warum in Pflegeimmobilien investieren

Was kostet eine Pflegeimmobilie?

Pflegeapartment in einem Pflegezentrum


Das Eigentum teilt sich in Ihr Sondereigentum am eigenen Pflegeappartement sowie Ihren Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum auf. Wie viel des gemeinsamen Eigentums auf Sie entfällt, ist abhängig von der Größe Ihres Appartements. Als Eigentümer sind Sie auf der sicheren Seite, denn die genauen Eigentumsverhältnisse werden in das Grundbuch der Pflegeimmobilie eingetragen.


Die Preise für Pflegeappartements beginnen meist bei 150.000 €. Ähnlich sind die Konditionen auch, wenn Sie eine Wohnung für betreutes Wohnen kaufen


Die Investition in ein Appartement im Pflegezentrum bietet Anlegern eine lukrative Rendite. Der Mietvertrag mit dem Betreiber der Wohnanlage ist für mindestens 20 Jahre festgeschrieben.


Für Sie als Anleger besteht damit kein Mietausfallrisiko, denn auch wenn Ihr Appartement leer steht, fließt die Miete weiter auf Ihr Konto. Wenn Sie als Anleger auf der Suche nach einer wertstabilen und zukunftsorientierten Investition sind, liegen Sie mit einem Appartement im Betreuten Wohnen richtig – dieser Markt zeigt ein ausgezeichnetes Wachstumspotential.

Pflegeimmobilie

Was ist ein Pflegeapartment?

Wie wird eine Pflegeimmobilie aufgeteilt?


Ein Pflegeappartement befindet sich in einer Wohnanlage mit mehreren Einheiten. Kaufen Sie ein Appartement, erwerben Sie nicht nur die reine Wohnfläche, sondern auch einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen.


Erwerben Sie ein Pflegeappartement können Sie zahlreiche Vorteile genießen. Sie sind sehr flexibel und können Ihre Immobilie jederzeit wieder veräußern. Eine Eintragung im Grundbuch macht auch verschenken, vererben oder beleihen möglich. Ihnen sind Mieteinnahmen für bis zu 30 Jahren sicher und bei Mietausfall erhalten Sie Zuschüsse aus der Sozialkasse (gem. XI. Sozialgesetzbuch).


Das Pflegeappartement bleibt auch nach Ihrem Erwerb Teil der Pflegeeinrichtung. Der Betreiber wird dann Ihr Mieter sein. Dadurch vermeiden Sie Verwaltungsaufwand, da der Betreiber eigenverantwortlich alle Aufgaben übernimmt.


Gerade ältere Menschen legen viel Wert auf Ihre Selbständigkeit, selbst wenn gesundheitliche Einschränkungen da sind, die es zu überwinden gilt. Im eigenen Zuhause selbstbestimmt leben und bei Bedarf Hilfe in Anspruch nehmen - das ist es, was die ältere Generation von heute möchte. Dafür eignet sich nicht nur das Pflegeappartement, sondern auch das “Betreute Wohnen”.

Pflegeimmobilien_Innenraum_2


Sind Pflegeimmobilien in 2021 immer noch wertstabil?

Für welche Art Pflegeimmobilie interessieren Sie sich?


Kein Immobilienbereich hat für die nächsten Jahrzehnte so verlässliche Zahlen.

Die Menschen in Deutschland werden immer älter - nach Angaben des Statistischen Bundesamts ist jeder Zweite in Deutschland älter als 45 Jahre, jeder Fünfte älter als 66 Jahre. Die Experten erwarten, dass die Anzahl der Senioren künftig weiterhin ansteigen wird und im Jahr 2039 bei rund 21 Millionen liegt.


Das Risiko einer Pflegebedürftigkeit nimmt mit steigenden Lebensjahren deutlich zu. Laut dem Statistischen Bundesamt waren bei den 70- bis 74-Jährigen im Jahr 2019 8 Prozent pflegebedürftig, ab einem Alter von 90 Jahren stieg der Anteil auf 76 Prozent. Die Gruppe der Hochbetagten wird zunehmend größer: Während im Jahr 1991 noch 1,2 Millionen Menschen älter als 85 Jahre waren, hat sich die Zahl im Jahr 2019 verdoppelt. Wird die Bevölkerung immer älter, steigt also der Versorgungsbedarf erheblich.


Damit zeigt sich die Notwendigkeit geeigneter Pflegeimmobilien deutlich, künftig werden viel mehr Menschen seniorengerechte Dienstleistungen und Pflegeleistungen beanspruchen. Der Neubau von Pflegeeinrichtungen, Betreutem Wohnen und Seniorenwohnungen wird nicht ausreichen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Neben der Entwicklung von neuen Projekten geht es daher auch um die Sanierung und Renovierung bestehender Pflegeanlagen.

  • Atemberaubendes Luxus-Haus mit Golfzugang

    Atemberaubendes Luxus-Haus mit Golfzugang

    Stunning Luxury GULF ACCESS home in one of the most desirable locations of NW Cape Coral, near the Seven Island and Crystal Lake Projects. This elegant home, featuring a gorgeous t...

    Cape Coral, FL Objekt ansehen
  • Große Traumvilla mit Pool

    Große Traumvilla mit Pool

    Welcome to this piece of paradise in the desirable NW area of Cape Coral. New construction salt water pool home. This 1867 sqft open floor plan, 3 bed, 1 Den, 2.5 bath, new constru...

    Cape Coral, FL Objekt ansehen
  • Ihr ganz persönliches Paradies in Cape Coral

    Ihr ganz persönliches Paradies in Cape Coral

    Why wait for a new home to be built when this gem is ready now? Your own private paradise awaits. 2019 Built Luxury, 4 bedroom and 3-bathroom pool home resting beside a quiet, fres...

    Cape Coral, FL Objekt ansehen
  • Schöne Villa in toller Umgebung

    Schöne Villa in toller Umgebung

    ***Stunning custom built waterfront home*** This home features 3+den/2 bathrooms and a 3 car garage! With a wonderful location within minutes from shopping, restaurants and Veteran...

    CAPE CORAL, FL Objekt ansehen
  • Tolle Villa im Herzen von SW Cape Coral

    Tolle Villa im Herzen von SW Cape Coral

    LOCATION, LOCATION, LOCATION This home is located in the heart of the SW Cape Coral area. This newer has 3 bedrooms + a Den, granite countertops, very unique combination of cabinet...

    CAPE CORAL, FL Objekt ansehen
  • Einzigartige Villa - Neubau in Cape Coral

    Einzigartige Villa - Neubau in Cape Coral

    JUST LISTED!!! NEW CONSTRUCTION!!!! This beautiful POOL home is move-in ready. The home features 3 bedroom plus a DEN, 2 bathrooms (including a pool bath), two car garage and pav...

    CAPE CORAL, FL Objekt ansehen
  • Neu gebaute Villa mit Pool

    Neu gebaute Villa mit Pool

    Are you looking for a new built with POOL !!! Take a look at this home ,4/3.GREAT room concept with grand entry through French door all tiles flooring, custom kitchen white cabinet...

    CAPE CORAL, FL Objekt ansehen
  • Tolles neu gebautes Haus in zauberhafter Lage

    Tolles neu gebautes Haus in zauberhafter Lage

    NEW CONSTRUCTION, EXTIMATED COMPLEATION TIME WITHIN 8 MONTH SE VIRTUAL TOUR LINKS FOR MORE PICTURES AND VIDEO, HOUSE IS SIMILAR BUT NO THE SAME WE HAVE ACTUAL MODEL AVAILBALE TO SH...

    CAPE CORAL, FL Objekt ansehen
  • Luxuriöses zeitgenössisches Traumhaus in Cape Coral

    Luxuriöses zeitgenössisches Traumhaus in Cape Coral

    Nearly completed, Completion January 1/2022. Best value and exceptional quality. New construction, luxurious contemporary home with plenty of room for a pool. This home is impeccab...

    CAPE CORAL, FL Objekt ansehen
  • Zauberhafte Eigentumswohnung in toller Lage

    Zauberhafte Eigentumswohnung in toller Lage

    Located within the beautiful META portion of Cape Harbour in SW Cape Coral, the Marina Villas community consists of 3 phases of development on 17 acres. The pre-construction projec...

    CAPE CORAL, FL Objekt ansehen
  • Tolle Villa mit schönem Pool

    Tolle Villa mit schönem Pool

    2018 House , new pool, tiled floors, impact doors and windows, huge paved patio, fenced, city water and sewer. White cabinets and kitchen island....

    CAPE CORAL, FL Objekt ansehen
  • Grandiose Villa mit tollen Highlights

    Grandiose Villa mit tollen Highlights

    BEAUTIFUL NEW CONSTRUCTION HOME WITH ALL THE BELLS AND WHISTLES!!! 3 bedroom plus DEN, POOL, and 3 Car Garage on a GULF ACCESS LOT!! The interior boasts a large kitchen with granit...

    CAPE CORAL, FL Objekt ansehen
  • Wunderschönes Grundstück mit Seeblick

    Wunderschönes Grundstück mit Seeblick

    Atemberaubender Seeblick. Genießen Sie Angeln, Kanufahren, Kajakfahren, Paddle-Boarding und mehr. Rundherum gibt es nur neue Häuser - zentral gelegen in der Nähe von Schulen, Re...

    CAPE CORAL, FL Objekt ansehen
  • Luxury home  with exquisite details

    Luxury home with exquisite details

    Exquisite Details und ein durchdachtes Design haben dieses Haus zu beispiellosen Standards gebracht. Der Luxus des Resorts befindet sich in Ihrem eigenen Garten mit Blick auf den J...

    CAPE CORAL, FL Objekt ansehen