Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien -

"Unser kleines Heim in Recke"

Eine sichere Gemeinschaft

49509 Recke - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne mit.

Rendite: 3,33 %

Kaufpreise: 198.161,98 € - 211.207,78 €

Gesamtflächen: 51,33 m² - 54,72 m²

Jahresmieteinnahmen: 6.598,79 € - 7.033,22 €

„Unser kleines Heim in Recke“ wurde am 1. Juli 2019 durch den Fachpflegedienst Bonitas eröffnet und verfügt über 16 Pflegeplätze in der ambulanten Senioren Wohngemeinschaft im Erdgeschoss sowie über 7 Einheiten in der Intensivpflege-WG im Obergeschoss. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben hier als Mieter in einer barrierefreien Wohngemeinschaft zusammen und erhalten gleichzeitig die Siche... Mehr erfahrenrheit einer qualitativ hochwertigen Rundumversorgung durch einen ambulanten Pflegedienst. Der hell und modern gestaltete Neubau entspricht modernen Pflege- und Gebäudestandards und verfügt ausschließlich über Einzelzimmer. Der gemeinschaftlich genutzte Ess- und Aufenthaltsbereich der ambulanten Wohngemeinschaft im Erdgeschoss bildet das Zentrum der Einrichtung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten.



Austattung
In der Senioren-Wohngemeinschaft „Unser kleines Heim in Recke“ erleben die Bewohnerinnen und Bewohner in 24* separaten Wohneinheiten die Behaglichkeit der „eigenen vier Wände“. Die Räumlichkeiten sind hell, lichtdurchflutet und freundlich ausgestaltet. Den Seniorinnen und Senioren steht zudem eine Möblierung nach eigenem Geschmack und eine Dekoration mit persönlichen Einrichtungsgegenständen frei. Selbstverständlich verfügt jede Einheit über ein separates, seniorengerecht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Für Begegnung und Miteinander stehen die Gemeinschaftsräume. Ein Dreh- und Angelpunkt ist hier der großzügige gemeinsame Ess- und Aufenthaltsbereich mit offener Küche. Auch ein behagliches Wohnzimmer erfreut sich großer Beliebtheit. Allen Räumen gemein ist eine hochwertige und stilvolle Möblierung sowie eine ansprechende Farbgebung.

Eine Terrasse lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein und führt gleichzeitig hinaus in den parkähnlich gestalteten Außenbereich.

Somit handelt es sich bei der Senioren-Wohngemeinschaft „Unser kleines Heim in Recke“ um eine gleichermaßen neue wie bereits renommierte Einrichtung, in der die Bewohnerinnen und Bewohner so selbstbestimmt wie möglich und so umsorgt wie nötig ein angenehmes Leben im Alter führen können. Dies macht das Objekt als Pflegeimmobilie zu einer äußerst attraktiven Adresse – und zwar sowohl für die Bewohnerinnen und Bewohner wie selbstverständlich auch für Investorinnen und Investoren.

Lage
Die Gemeinde Recke liegt mit ihren rund 12.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im nordrheinwestfälischen Kreis Steinfurt und damit – wie sich die Region selbst gerne verortet – „im Westen ganz oben“. Prägend für den Ort im Regierungsbezirk Münster ist die naturnahe Lage zwischen dem Nordwestende des Teutoburger Walds und dem Recker Moor sowie die Nähe zur niedersächsischen Großstadt Osnabrück (164.000 Ansässige) und die Nachbarschaft zu Ibbenbüren (52.000 Ansässige).

Die umgebende Landschaft wird häufig als „Münsterländische Parklandschaft“ bezeichnet. Das mag durchaus in die Irre führen, schließlich handelt es sich nicht um einen geplant angelegten Park, sondern um eine historisch gewachsene und durch die Landwirtschaft geprägte Kulturlandschaft. Die Harmonie aus malerischen kleinen Ortschaften, bezaubernden Schlössern, einer Vielzahl von Bauernhöfen mit ihrem hofnahen Grünland, Feldgehölzen, Baumreihen und -gruppen, Wallhecken, Obstbäumen und einzeln stehenden Eichen lassen aber durchaus an englische Landschaftsgärten denken. Zentrum des Münsterlandes ist die namensgebende Großstadt Münster mit ihrer reichen Kulturgeschichte, die sich sowohl in Kirchen wie St. Lamberti oder dem mächtigen St. Paulus Dom mit Domplatz als auch in herrlichen Barockbauten wie dem Schloss Münster oder dem Erbdrostenhof zeigt. Für die zeitgenössische Kultur stehen derweil das im Jahr 2000 eröffnete Kunstmuseum Pablo Picasso oder auch die Vielzahl an Theatern, Museen, Kinos und Konzertveranstaltungen.

Die Gemeinde Recke überzeugt derweil mit ihrer angenehmen Überschaubarkeit. Im Ortskern laden eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben zum Shoppen und zur Einkehr. Ein Gewerbegebiet in Nachbarschaft zum Hafen am Mittellandkanal bietet eine breite Angebotspalette. Für Entschleunigung und Erholung stehen beispielsweise das Landschafts- und Naturschutzgebiet Recker Moor und das Naturschutzgebiet Heiliges Meer. Ein idyllisch direkt neben dem überregional bekannten Waldfreibad gelegener Yachthafen ist nicht nur für Sportboot-Begeisterte, sondern auch für Flanierende ein beliebtes Ziel. Entspannung verspricht zudem das Schwefelbad im Ortsteil Steinbeck mit seinem 34°C warmen Thermalwasser. Zudem gilt Recke als eine Hochburg des Münsterländischen Karnevals.

Mehr Informationen erhalten Sie im Expose

  • Pachtverträge über 20 oder 25 JahrePachtvertrag
    20 Jahre + 2 × 5 Jahre.
    Wohnimmobilien unterliegen dagegen recht kurzfristiger Kündigungsfristen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungMietzahlung auch bei Nicht-Belegung
    Vertragliche Absicherung garantiert Ihnen den Erhalt Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit
  • Erfahrene Bauträger und BetreiberErfahrene Bauträger und Betreiber
    bilden eine ausgezeichnete und sichere Investitionsgrundlage
  • Absicherung durch eigenes GrundbuchAbsicherung durch eigenes Grundbuch
    Sie haben wie bei jeder anderen Immobilie die Möglichkeit Ihr Eigentum wieder zu verkaufen, zu vererben, zu verschenken oder zu beleihen
  • Mietzahlung auch bei Nicht-BelegungSteuerliche Vorteile durch Abschreibung (AfA - §7EStG)
    Gleiche steuerliche Betrachtung wie bei Wohnimmobilien
  • Immobilienmarkt der ZukunftImmobilienmarkt der Zukunft
    Der Bedarf an Pflegeapartments oder Apartments im Betreuten Wohnen kann vielerorts in der Bundesrepublik schon heute nicht gedeckt werden
  • Attraktive MietrenditeAttraktive Mietrendite
    Mietrenditen mit z.B. 3,33 % als Grundlage bilden mit der steuerfreien Verkaufsmöglichkeit nach 10 Jahren ein spannendes Objekt für Einzelinvestoren oder auch Investoren mit größerem Immobilienportfolio
Hinz Real Estate Anlageimmobilien und Pflegeimmobilien -

Das Exposé steht für Sie bereit

Nach der Übermittlung Ihrer Daten erhalten Sie in einer E-Mail Ihren persönlichen Zugang zum Exposé und unserem Immoportal.

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren Immobilienfragen und -projekten!

Erreichbarkeit

Täglich, auch an Feiertagen
9:00 - 20:00 Uhr

Unsere Adresse

Bruchhagen 38
31595 Steyerberg

Schreiben Sie uns eine Nachricht

Kontakt zu Hinz Real Estate
Kontakt zu Hinz Real Estate

Teilen Sie uns Ihre Immobilien-Wünsche mit - Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach der perfekten Anlageimmobilie. Kontaktieren Sie uns jetzt!