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Neuenstein ab 51,94 m² –60,79 m² ab 196.558,00 € 55Der Begriff KfW 55 steht für einen bestimmten Wert der Energieeffizienz bei Gebäuden. Die KfW Bankengruppe vergibt Zuschüsse zum Bau und zur Sanierung von Gebäuden, die bestimmten Standards der Energieeffizienz entsprechen. Einer dieser Standards ist der KfW 55 Standard. Er beschreibt ein Gebäude, das nur 55 % so viel Energie benötigt wie ein vergleichbarer Neubau, der den maximal zulässigen Wert nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) erreicht 3,5 %

Wohn- und Pflegezentrum in Neuenstein

ab 196.558,00 € 55Der Begriff KfW 55 steht für einen bestimmten Wert der Energieeffizienz bei Gebäuden. Die KfW Bankengruppe vergibt Zuschüsse zum Bau und zur Sanierung von Gebäuden, die bestimmten Standards der Energieeffizienz entsprechen. Einer dieser Standards ist der KfW 55 Standard. Er beschreibt ein Gebäude, das nur 55 % so viel Energie benötigt wie ein vergleichbarer Neubau, der den maximal zulässigen Wert nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) erreicht 3,5 % ab 51,94 m² –60,79 m²

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Uwe Hinz

Uwe Hinz

Immobilienexperte seit 1983

Seit über 30 Jahren sind wir von Hinz Real Estate nun schon in den Bereichen Immobilien-beratung, -verkauf und -verwaltung tätig. Hierbei haben wir uns auf Gewerbe-, Pflege- und Ferienimmobilien spezialisiert.

Wir sind täglich, auch an Wochenenden und Feiertagen, von 09.00 - 20.00 Uhr für Sie erreichbar. Auch Ihren Wunschtermin und Uhrzeit nehmen wir gerne wahr.


Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns als Ihr kompetenter und langjähriger Makler zur Verfügung und berechne Ihnen kostenneutral eine Marktwerteinschätzung.

Pflegeimmobilien
###pflegeinteraktiv###

PFLEGEIMMOBILIE:
DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZU KLASSISCHEN IMMOBILIENANLAGEN


Wertanlage Pflegeimmobilie - sichern Sie sich wertvolle Vorteile


Der demografische Wandel sorgt für einen rasant steigenden Bedarf an Pflegeimmobilien, Betreutes Wohnen und Seniorenwohnungen in Deutschland. Im Jahr 2020 war die Nachfrage nach geeigneten Immobilien hoch, auch in 2021 ist eine Fortsetzung dieses Trends zu erwarten. Als Kapitalanlage werden Pflegeimmobilien immer bekannter, die Gründe für die steigende Beliebtheit liegen aufgrund der immer älter werdenden Bevölkerung und den Ansprüchen an eine geeignete Unterbringung klar auf der Hand.

Faq's

Häufige Fragen rund um Pflegeimmobilien

Was ist eine Pflegeimmobilie?

Pflegeimmobilien sind eine sichere und wertstabile Kapitalanlage für jedes Portfolio. Ganz gleich, ob Sie ein Pflegeapartment für die spätere Eigennutzung erwerben oder Ihr Immobilieportfolio als klassischer Investor damit aufbauen oder erweitern möchten.

Im Alter lässt sich der Alltag oftmals nur mit Unterstützung bewältigen, dennoch möchten viele Menschen nicht auf die Unabhängigkeit in den eigenen vier Wänden verzichten. Eine Pflegeimmobilie ist eine speziell auf die Ansprüche Pflegebedürftiger zugeschnittene Wohnanlage, die in einzelne barrierefreie Appartements oder Wohneinheitenaufgeteilt ist. Die Bewohner führen weiterhin ein selbstbestimmtes Leben, profitieren jedoch gleichzeitig von den seniorengerechten Dienstleistungen der Einrichtung. Private oder kirchliche Betreiber übernehmen die Bewirtschaftung der Anlage und kümmern sich um die Serviceleistungen und die Betreuung. Hohe Renditen machen die Einheiten in der Pflegeimmobilie für Kapitalanleger interessant.


Sicher und wertbeständig –der Kauf einer Pflegeimmobilie


Nicht nur für Pflegebedürftige bietet das Servicewohnen deutliche Vorteile, die Wertanlage in eine Pflegeimmobilie ist auch für Investoren sicher und profitabel.

Überzeugende Vorteile machen den Kauf einer Pflegeimmobilie interessant. Als erfahrener und kompetenter Partner unterstützt Hinz Real Estate Sie gern, wenn Sie auf der Suche nach einer gewinnbringenden und profitablen Kapitalanlage sind.

Warum in Pflegeimmobilien investieren?

Ein Pflegeappartement bietet gegenüber der Investition in eine klassische Eigentumswohnung deutliche Vorteile:


Die Appartements sind Teil einer großen Anlage, die von einem kirchlichen oder privaten Betreiber unterhalten wird. Dieser Betreiber kümmert sich nicht nur um die Bewirtschaftung und Verwaltung sowie das Angebot seniorengerechter Dienstleistungen, sondern mietet die gesamte Wohnanlage für einen langen Zeitraum von mindestens 20 Jahren. Selbst wenn das Pflegeappartement für einen bestimmten Zeitraum nicht vermietet ist, fließen die Mietzahlungen für Sie weiter.


Sie sichern sich eine ausgezeichnete Rendite zwischen 3,6 und 4,5 Prozent!


Fördermittel nutzen und investieren


Die aktuell niedrigen Kapitalmarktzinsen sowie die Möglichkeit, zinsgünstige Fördermittel der KfW in Anspruch zu nehmen, machen die Wertanlage in Betreutes Wohnen für Sie besonders attraktiv. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)unterstützt energieeffizientes Bauen und damit auch den Neubau von Pflegeeinrichtungen nach modernsten energetischen Standards. Tilgungszuschüsse und zinsgünstige Darlehen stehen bei den KfW-Programmen zur Auswahl.

Warum in Pflegeimmobilien investieren

Was kostet eine Pflegeimmobilie?

Pflegeapartment in einem Pflegezentrum


Das Eigentum teilt sich in Ihr Sondereigentum am eigenen Pflegeappartement sowie Ihren Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum auf. Wie viel des gemeinsamen Eigentums auf Sie entfällt, ist abhängig von der Größe Ihres Appartements. Als Eigentümer sind Sie auf der sicheren Seite, denn die genauen Eigentumsverhältnisse werden in das Grundbuch der Pflegeimmobilie eingetragen.


Die Preise für Pflegeappartements beginnen meist bei 150.000 €. Ähnlich sind die Konditionen auch, wenn Sie eine Wohnung für betreutes Wohnen kaufen


Die Investition in ein Appartement im Pflegezentrum bietet Anlegern eine lukrative Rendite. Der Mietvertrag mit dem Betreiber der Wohnanlage ist für mindestens 20 Jahre festgeschrieben.


Für Sie als Anleger besteht damit kein Mietausfallrisiko, denn auch wenn Ihr Appartement leer steht, fließt die Miete weiter auf Ihr Konto. Wenn Sie als Anleger auf der Suche nach einer wertstabilen und zukunftsorientierten Investition sind, liegen Sie mit einem Appartement im Betreuten Wohnen richtig – dieser Markt zeigt ein ausgezeichnetes Wachstumspotential.

Pflegeimmobilie

Was ist ein Pflegeapartment?

Wie wird eine Pflegeimmobilie aufgeteilt?


Ein Pflegeappartement befindet sich in einer Wohnanlage mit mehreren Einheiten. Kaufen Sie ein Appartement, erwerben Sie nicht nur die reine Wohnfläche, sondern auch einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen.


Erwerben Sie ein Pflegeappartement können Sie zahlreiche Vorteile genießen. Sie sind sehr flexibel und können Ihre Immobilie jederzeit wieder veräußern. Eine Eintragung im Grundbuch macht auch verschenken, vererben oder beleihen möglich. Ihnen sind Mieteinnahmen für bis zu 30 Jahren sicher und bei Mietausfall erhalten Sie Zuschüsse aus der Sozialkasse (gem. XI. Sozialgesetzbuch).


Das Pflegeappartement bleibt auch nach Ihrem Erwerb Teil der Pflegeeinrichtung. Der Betreiber wird dann Ihr Mieter sein. Dadurch vermeiden Sie Verwaltungsaufwand, da der Betreiber eigenverantwortlich alle Aufgaben übernimmt.


Gerade ältere Menschen legen viel Wert auf Ihre Selbständigkeit, selbst wenn gesundheitliche Einschränkungen da sind, die es zu überwinden gilt. Im eigenen Zuhause selbstbestimmt leben und bei Bedarf Hilfe in Anspruch nehmen - das ist es, was die ältere Generation von heute möchte. Dafür eignet sich nicht nur das Pflegeappartement, sondern auch das “Betreute Wohnen”.

Pflegeimmobilien_Innenraum_2


Sind Pflegeimmobilien in 2021 immer noch wertstabil?

Für welche Art Pflegeimmobilie interessieren Sie sich?


Kein Immobilienbereich hat für die nächsten Jahrzehnte so verlässliche Zahlen.

Die Menschen in Deutschland werden immer älter - nach Angaben des Statistischen Bundesamts ist jeder Zweite in Deutschland älter als 45 Jahre, jeder Fünfte älter als 66 Jahre. Die Experten erwarten, dass die Anzahl der Senioren künftig weiterhin ansteigen wird und im Jahr 2039 bei rund 21 Millionen liegt.


Das Risiko einer Pflegebedürftigkeit nimmt mit steigenden Lebensjahren deutlich zu. Laut dem Statistischen Bundesamt waren bei den 70- bis 74-Jährigen im Jahr 2019 8 Prozent pflegebedürftig, ab einem Alter von 90 Jahren stieg der Anteil auf 76 Prozent. Die Gruppe der Hochbetagten wird zunehmend größer: Während im Jahr 1991 noch 1,2 Millionen Menschen älter als 85 Jahre waren, hat sich die Zahl im Jahr 2019 verdoppelt. Wird die Bevölkerung immer älter, steigt also der Versorgungsbedarf erheblich.


Damit zeigt sich die Notwendigkeit geeigneter Pflegeimmobilien deutlich, künftig werden viel mehr Menschen seniorengerechte Dienstleistungen und Pflegeleistungen beanspruchen. Der Neubau von Pflegeeinrichtungen, Betreutem Wohnen und Seniorenwohnungen wird nicht ausreichen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Neben der Entwicklung von neuen Projekten geht es daher auch um die Sanierung und Renovierung bestehender Pflegeanlagen.

  • Neu im Vertrieb! Senioren-Wohngemeinschaft in Herford

    Senioren-Wohngemeinschaft in Herford

    Etablierte Bestandseinrichtung ­„Unser kleines Heim in Herringhausen" Im Herforder Ortsteil Herringhausen bietet die seit 2017 existierende ambulante Senioren-Wohngemeinschaft „Unser kleines Heim in Herringhausen“ Platz für insgesamt 18 Bewohner...

    Herford 3,57 % Rendite p.a. Objekt ansehen
  • Neu im Vertrieb! advita Haus in Salzgitter-Lebenstedt

    advita Haus in Salzgitter-Lebenstedt

    Eine ansprechende Pflegeimmobilie mit einem zeitgemäßen Konzept Nur einen guten Kilometer vom Salzgitter-See entfernt entsteht in einem den KfW-55-EE-Standard erfüllenden Neubau eine Senioreneinrichtung mit einem mehrschichtigen Pflege-Angebot...

    Salzgitter-Lebenstedt 3,30 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 55
  • Neu im Vertrieb! Betreutes Wohnen in Unna-Hemmerde

    Betreutes Wohnen in Unna-Hemmerde

    Ein überzeugendes Gesamtkonzept In Unna entstehen in drei Neubauten eine Tagespflege sowie insgesamt 51 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen.
    Damit ergänzen die neuen Häuser mit dem Betreuten Wohnen und ...

    Unna-Hemmerde 3,20 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 55
  • Nur noch wenige Apartments verfügbar! Betreutes Wohnen am Kirschbaumer Hof in Solingen (Haus 2)

    Betreutes Wohnen am Kirschbaumer Hof in Solingen (Haus 2)

    Etablierte Bestandseinrichtung mit direkter Nähe zur Rheinmetropole Düsseldorf und Köln! Das Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof ist eine in Stadt und Region etablierte Einrichtung im Herzen von Solingen.
    Es offeriert dabei zwei unterschiedlich...

    Solingen 3,50 % Rendite p.a. Objekt ansehen
  • Nur noch wenige Apartments verfügbar! Pflege am Kirschbaumer Hof in Solingen (Haus 1)

    Pflege am Kirschbaumer Hof in Solingen (Haus 1)

    Etablierte Bestandseinrichtung mit direkter Nähe zur Rheinmetropole Düsseldorf und Köln! Das Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof ist eine in Stadt und Region etablierte Einrichtung im Herzen von Solingen.
    Es offeriert dabei zwei unterschiedlich...

    Solingen 3,50 % Rendite p.a. Objekt ansehen
  • Seniorenhaus "Am Stadtpark" in Aschersleben

    Seniorenhaus "Am Stadtpark" in Aschersleben

    Ein Haus im Grünen, direkt am Aschersleber Stadtpark Vor den Toren des Harzgebirges entsteht direkt am Aschersleber Stadtpark eine ansprechende Pflegeimmobilie mit 102 Einzel- und 14 Doppelzimmern, das Seniorenhaus "Am Stadtpark".

    Aschersleben 3,40 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 40
  • Nur noch wenige Apartments verfügbar Lebens- und Gesundheitszentrum in Goch (Betreutes Wohnen)

    Lebens- und Gesundheitszentrum in Goch (Betreutes Wohnen)

    Wohnen und Pflege im „Neu-See-Land“ Das Lebens- und Gesundheitszentrum Goch entsteht am nordöstlichen Rand der Gocher Innenstadt und wird nach seiner Fertigstellung Platz für 80 stationäre Pflegeplätze in ansprec...

    Goch 3,3 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 55
  • Zurzeit komplett reserviert! Seniorenzentrum in Hohenstein (Betreutes Wohnen)

    Seniorenzentrum in Hohenstein (Betreutes Wohnen)

    Attraktive Pflegeimmobilie in Südwesthessen Im Rheingau-Taunus-Kreis entstehen 45 Kilometer Luftlinie von Frankfurt am Main entfernt in ansprechenden Neubauten Räumlichkeiten für Stationäre Pflege und Betreutes Wohnen.

    Hohenstein 3,40 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 55
  • Nur noch wenige Apartments verfügbar Seniorenzentrum "Haus Rosemarie" in Alpen-Veen

    Seniorenzentrum "Haus Rosemarie" in Alpen-Veen

    Direkt an das seit 1994 bestehende Pflege- und Betreuungszentrum "Haus Sebastian" wird das Seniorenzentrum "Haus Rosemarie" mit zusätzlichen 105 stationären Pflegeplätzen gebaut...

    Alpen-Veen 3,5 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 55
  • Zurzeit komplett reserviert! Pflegezentrum Boizenburg - Seniorenapartments (Haus D)

    Pflegezentrum Boizenburg - Seniorenapartments (Haus D)

    Im Rahmen der genehmigten Neubaumaßnahme werden insgesamt 62 neue Pflegeplätze entstehen (Haus E). Mit dem Neubau soll im ersten Quartal 2021 begonnen werden.

    Im ...

    Boizenburg 4,2 % Rendite p.a. Objekt ansehen
  • Nur noch wenige Apartments verfügbar! Betreutes Wohnen am Kirschbaumer Hof in Solingen (Haus 1)

    Betreutes Wohnen am Kirschbaumer Hof in Solingen (Haus 1)

    Etablierte Bestandseinrichtung mit direkter Nähe zur Rheinmetropole Düsseldorf und Köln! Das Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof ist eine in Stadt und Region etablierte Einrichtung im Herzen von Solingen.
    Es offeriert dabei zwei unterschiedlich...

    Solingen 3,50 % Rendite p.a. Objekt ansehen
  • Nur noch wenige Apartments verfügbar Seniorenzentrum in Hohenstein (Pflege)

    Seniorenzentrum in Hohenstein (Pflege)

    Attraktive Pflegeimmobilie in Südwesthessen Im Rheingau-Taunus-Kreis entstehen 45 Kilometer Luftlinie von Frankfurt am Main entfernt in ansprechenden Neubauten Räumlichkeiten für Stationäre Pflege und Betreutes Wohnen.

    Hohenstein 3,40 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 55
  • Nur noch wenige Apartments verfügbar Wohn- und Pflegezentrum in Neuenstein

    Wohn- und Pflegezentrum in Neuenstein

    Sowohl verkehrsgünstig wie idyllisch im Neuensteiner Ortsteil Obergeis gelegen, wird hier in Kürze ein Wohn- und Pflegezentrum dem stetig wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rech...

    Neuenstein 3,5 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 55
  • Nur noch wenige Apartments verfügbar Lebens- und Gesundheitszentrum in Goch (Pflege)

    Lebens- und Gesundheitszentrum in Goch (Pflege)

    Wohnen und Pflege im „Neu-See-Land“ Das Lebens- und Gesundheitszentrum Goch entsteht am nordöstlichen Rand der Gocher Innenstadt und wird nach seiner Fertigstellung Platz für 80 stationäre Pflegeplätze in ansprec...

    Goch 3,3 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 55
  • Zurzeit komplett reserviert! Pflegezentrum in Hohenlockstedt (Neubau)

    Pflegezentrum in Hohenlockstedt (Neubau)

    Das Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt vereint auf reizvolle Art und Weise die Vorzüge einer Bestandsimmobilie mit den Annehmlichkeiten eines Neubaus.

    Als ...

    Hohenlockstedt 3,50 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 55
  • Zurzeit komplett reserviert! Eigentumswohnungen (Haus A) in Gevelsberg

    Eigentumswohnungen (Haus A) in Gevelsberg

    Im Feverquartier entstehen 55 barrierefreie Eigentumswohnungen, die speziell für die Ansprüche von Senioren ausgelegt sind.

    Zum Konzept gehören neben Pflegeeinric...

    Gevelsberg Objekt ansehen KFW 55
  • Zurzeit komplett reserviert! Pflegezentrum Boizenburg - Pflegeapartments (Haus E)

    Pflegezentrum Boizenburg - Pflegeapartments (Haus E)

    Im Rahmen der genehmigten Neubaumaßnahme werden insgesamt 62 neue Pflegeplätze entstehen (Haus E). Mit dem Neubau soll im ersten Quartal 2021 begonnen werden.

    Im ...

    Boizenburg 4,0 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 55
  • Zurzeit komplett reserviert! Seniorenzentrum in Schiffdorf (bei Bremerhaven)

    Seniorenzentrum in Schiffdorf (bei Bremerhaven)

    Attraktive Einrichtung vor den Toren Bremerhavens:
    Der Bestandsbau gliedert sich in zwei Häuser mit einer Gesamtbruttogrundfläche von rund 6.310 Quadratmetern. Nach einem ...

    Schiffdorf 3,70 % Rendite p.a. Objekt ansehen
  • Nur noch wenige Apartments verfügbar Pflegeimmobilie in Leuna im Saalekreis

    Pflegeimmobilie in Leuna im Saalekreis

    Das Seniorenzentrum Leuna entsteht in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau. Er wird mit 75 Einzel- und drei Doppelzimmern dem deutschlandweit steigenden Bedarf an Pflegepl...

    Leuna 3,60 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 55
  • Zurzeit komplett reserviert! Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth GmbH in Alfeld

    Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth GmbH in Alfeld

    Ersatzneubau für existierende Anlage in Alfeld: Auf dem Grundstück einer bestehenden Pflegeeinrichtung entsteht ein modernes Seniorenzentrum.

    Im Norden der Gemeind...

    Alfeld 3,60 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 55
  • Zurzeit komplett reserviert! Senioreneinrichtung in Meiningen

    Senioreneinrichtung in Meiningen

    Im Süden Thüringens entsteht eine hochwertige Senioreneinrichtung:
    Ein schönes Zuhause für zukünftige Bewohner – und eine günstige Gelegenheit für Investoren.
    ...

    Meiningen 3,50 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 40
  • Zurzeit komplett reserviert! Seniorenzentrum in Gau-Odernheim

    Seniorenzentrum in Gau-Odernheim

    In Gau-Odernheim entsteht eine Senioreneinrichtung, die mit 85 Wohneinheiten ein attraktives Angebot an dringend benötigten Pflegeplätzen schafft.

    Gleichermaßen r...

    Gau-Odernheim 3,50 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 55
  • Zurzeit komplett reserviert! Lebenszentrum in Ottobeuren (Betreutes Wohnen)

    Lebenszentrum in Ottobeuren (Betreutes Wohnen)

    Nur einen Steinwurf von der prächtigen Basilika St. Alexander und St. Theodor und dem Marktplatz entfernt liegt das Lebenszentrum Ottobeuren mit seinen 105 stationären Pflegeplä...

    Ottobeuren 3,50 % Rendite p.a. Objekt ansehen
  • Zurzeit komplett reserviert! Lebenszentrum in Ottobeuren (Pflege)

    Lebenszentrum in Ottobeuren (Pflege)

    Nur einen Steinwurf von der prächtigen Basilika St. Alexander und St. Theodor und dem Marktplatz entfernt liegt das Lebenszentrum Ottobeuren mit seinen 105 stationären Pflegeplä...

    Ottobeuren 3,50 % Rendite p.a. Objekt ansehen
  • Zurzeit komplett reserviert! Seniorenzentrum in Bad Harzburg

    Seniorenzentrum in Bad Harzburg

    Eine Chance für Investoren: Am Standort Bad Harzburg direkt am Nationalpark Harz entsteht eine moderne Senioreneinrichtung mit 101 Wohneinheiten.

    In ruhiger Lage di...

    Bad Harzburg 3,7 % Rendite p.a. Objekt ansehen KFW 55
  • Pflegeimmobilie in Bayreuth

    Im Nordwesten der kreisfreien fränkischen Stadt Bayreuth entsteht auf einem 3.707 m² großen Grundstück ein neues Pflegeheim. Der fünfgeschossige Gebäudekomplex in attraktiver

    Bayreuth 4,0 % Rendite p.a. Objekt ansehen
  • Wohn- und Pflegezentrum Schlosspark Warthausen (Betreutes Wohnen)

    Das Pflege- und Wohnzentrum Schlosspark befindet sich im Gebäude der ehemaligen Schlossbrauerei Warthausen, die bereits 1632 gegründet wurde und lange Zeit in ganz Süddeutschlan

    Warthausen 3,4 % Rendite p.a. Objekt ansehen

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