Ladenlokal in exponierter Lage

Ladenlokal in exponierter Lage

Sulingen


Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Ladenlokal mit einer Größe von ca. 72 m² direkt an der Durchgangstraße der attraktiven, dynamischen Kleinstadt Sulingen gelegen.
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Ladenlokal in exponierter Lage

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Ladenlokal mit einer Größe von ca. 72 m² direkt an der Durchgangstraße der attraktiven, dynamischen Kleinstadt Sulingen gelegen.
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Sulingen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Ladenlokal mit einer Größe von ca. 72 m² direkt an der Durchgangstraße der attraktiven, dynamischen Kleinstadt Sulingen gelegen.

Direkt daneben befindet sich eine sehr gut frequentierte Tankstelle sowie der US-Car Spezialist Büsching Tuning mit Verkaufsfläche und Werkstatt.

Im direkten Umfeld sind zahlreiche Gewerbebetreibende mit Ihren Büros ansässig. Des weiteren befinden sich die meisten Geschäfte an der Durchgangsstraße. Die wirklich stark befahrene Straße bietet zusätzliches Kundenpotenzial für die verschiedensten Geschäftsfelder.

In Richtung „Schnellrestaurant“ könnte es von einer Pizzeria mit Lieferservice über Döner oder einem trendigen Burgerladen alles sein. Aber auch ein klassischer, deutsch ausgerichteter Imbiss hat hier einen super Standort.

Versicherungen, Immobilien, beratende Berufe – für alle ist es ein idealer Platz für das Alltagsgeschäft mit dem großen Vorteil gesehen und wahrgenommen zu werden.

Nutzen Sie den Vorteil mehr Kundenzulauf zu haben, ohne dafür zusätzliches Werbegeld auszugeben.

Das Gebäude ist vom Eigentümer komplett saniert und mit einer attraktiven und pflegeleichten Fassadenverkleidung ausgestattet worden. Staubablagerungen oder andere Verschmutzungen sind schnell zu beseitigen. So haben Sie immer ein Ladengeschäft, das schon von außen einen sauberen, einladenden Eindruck auf Ihre Kunden macht. Die gewählte, attraktive Materialfarbe gibt dem Gebäude ein neuzeitliches, einladendes Outfit und suggeriert allen vorbeigehenden oder fahrenden Personen schon so eine akkurate, saubere Leistung.

Fenster und Türen sind neu und entsprechend den neuesten Standards. Der WC-Bereich ist für Damen und Herren aufgeteilt. Für einen Interessenten, der im Außenbereich eine kleine Außenterrasse nutzen möchte, richtet der Eigentümer dieses gerne her. Unter anderem befinden sich Parkplatzmöglichkeiten für Kunden direkt auf dem Grundstück.

Die in Sichtweite befindliche Polizeistation gibt zusätzlich Sicherheit zu den technischen Einbauten.

Der flexible Innenbereich ist fast frei planbar und wird Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst. Der wirklich umgängliche, an einem langfristigen und angenehmen Mietverhältnis interessierte Eigentümer stattet den Innenbereich vor Übergabe nach Ihren Ansprüchen aus.

Werbemöglichkeiten an und vor dem Gebäude können natürlich nach Bedarf und Vorstellung umgesetzt werden.

Als Grundmiete sind nur 800,00 € Kaltmiete eingeplant.
Je nach erforderlichen, zusätzlichen Ausbau oder Einrichtungsmaßnahmen muss die Kaltmiete angepasst werden.

Ein idealer Platz für Ihr Erstgeschäft oder auch für ein Zweitgeschäft.

Galerie

Hinz Real Estate - Inter Compact Service UG

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Uwe Hinz

Immobilienexperte seit 1981

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