Seniorenzentrum in Bönen

Seniorenzentrum in Bönen

Bönen


Das Seniorenhaus Bönen entsteht als attraktiver Neubau am westlichen Ortsrand der Gemeinde Bönen im Kreis Unna.

Die insgesamt 80 Einzelzimmer der stationären Pflege bieten ihren ...


Seniorenzentrum in Bönen

Das Seniorenhaus Bönen entsteht als attraktiver Neubau am westlichen Ortsrand der Gemeinde Bönen im Kreis Unna.

Die insgesamt 80 Einzelzimmer der stationären Pflege bieten ihren ...

Bönen ab 172.216 € – 191.189 € border_styleab 47,38 m² – 52,39 m² 3,70 %

Objektbeschreibung

Das Seniorenhaus Bönen entsteht als attraktiver Neubau am westlichen Ortsrand der Gemeinde Bönen im Kreis Unna.

Die insgesamt 80 Einzelzimmer der stationären Pflege bieten ihren Bewohnern ein modernes und selbstverständlich altersgerechtes Zuhause.

Die Anlage bedient nicht nur den aufgrund der demografischen Entwicklung in Deutschland stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen, sondern steht darüber hinaus auch für eine Einrichtung, die über den Kreis Unna hinaus Strahlkraft entwickeln wird – was selbstverständlich auch ein Grundstein für die zuverlässige Auslastung ist.

Es handelt sich also um eine äußerst ansprechende Immobilie. Und zwar gleichermaßen für die zukünftigen Bewohner – wie selbstverständlich auch für Investoren.







Lage der Immobilie

Die Gemeinde Bönen mit ihren rund 18.000 Einwohnern liegt im Herzen des Kreises Unna. Damit befindet sich Bönen geografisch im Schnittpunkt aus Münsterland, Ruhrgebiet und Sauerland.

Der Kreis Unna beherbergt gut 400.000 Einwohner. Er ist Teil des Regionalverbands Ruhr, der mit seinen fünf Millionen Menschen eine der bevölkerungsreichsten Regionen und einen seiner größten Ballungsräume bildet. Geprägt ist dieser Raum von der Schwerindustrie und der Steinkohleförderung.

Zudem profitieren der Kreis Unna und mit ihm die Gemeinde Bönen einerseits von der geringen geografischen Entfernung zu Ruhrgebietszentren wie Dortmund oder Bochum – und andererseits von der Nähe zur Natur. Die inoffizielle Bezeichnung des Kreises lautet „Die feine grüne Mitte“. „Die Menschen sind wirtschaftlich dem pulsierenden Ruhrgebiet verbunden – und genießen nach Feierabend den freien Blick in die wunderbare Landschaft von Sauer- und Münsterland“, stellt sich der Kreis selbst treffend vor.

Die Anbindung an die Oberzentren der Umgebung ist hervorragend. Bönen besitzt einen eigenen Anschluss an die A2 und ist mit seiner Nähe zum Kamener Kreuz auch an die A1 als wichtigste regionale Nord-Süd-Achse angebunden. Der Bahnhof Bönen liegt an der Strecke Hamm-Hagen. Dennoch – oder gerade deswegen – sind auch die Wege ins Grün der Umgebung kurz.

Zur Attraktivität der Anlage gehört auch ihre Lage innerhalb der Gemeinde Bönen. Entlang der Bahnhofstraße finden sich allerlei Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Der Bahnhof Böhnen, der die Gemeinde an die Strecke Hagen-Hamm anschließt, befindet sich in lediglich einem guten Kilometer Entfernung. Der hübsche Gemeindeteich und die belebte Fußgängerzone liegen noch näher. In direkter Umgebung des Seniorenhauses Bönen befinden sich darüber hinaus Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke. Supermarkt und Bäckerei gewährleisten darüber hinaus die Nahversorgung. Gleichwohl geht die Wohnbebauung gen Westen praktisch direkt hinter der Einrichtung in eine friedliche Kulturlandschaft über. Weite Wiesen und Weiden sowie dichte Waldgebiete werden von ruhigen Feld- und Forstwegen durchzogen, die zum Spazieren einladen.

So verbindet die Lage des Seniorenhauses Bönen also die allgemein verkehrsgünstige Lage im Kreis Unna mit der Nähe zum Gemeindezentrum von Bönen und der naturnahen Ruhe des Ortsausgangs. Dies trägt freilich ganz erheblich zur Lebensqualität der Bewohner und natürlich auch zum allgemeinen Charme der Einrichtung bei.

Ausstattung

Bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere und ermöglichen gleichzeitig einen jederzeit freien Blick hinaus ins Freie. Selbstverständlich verfügen alle Wohneinheiten über ein eigenes separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Bei der Gestaltung der Räumlichkeiten wird besonderer Wert auf ansprechendes Ambiente und hotelähnlichen Charakter gelegt.

Bewohner finden hier den behaglichen Rückzugsort der „eigenen vier Wände“. Mehrere Wohneinheiten sind darüber hinaus speziell auf die Bedürfnisse von
Menschen ausgelegt, die einen Rollstuhl benötigen. Helle Farben und ansprechende Möblierung tragen zur angenehmen Atmosphäre bei.

Zu den jeweiligen Bewohnerzimmern kommen Gemeinschaftsflächen. Hierzu zählen unter anderem die Räumlichkeiten für das Pflegepersonal, also Umkleiden, Pausen- und Besprechungsräume. Im Untergeschoss ist unter anderem die hauseigene Großküche untergebracht. Hier wird täglich frisch für das leibliche Wohl der Bewohner gesorgt. Zur angenehmen Wohnatmosphäre tragen auch die geräumigen und ansprechend möblierten Aufenthaltsräume bei. Großflächige Terrassen und Balkone ermöglichen auch mobilitätseingeschränkten Personen einen Aufenthalt an der frischen Luft.

Insgesamt ergänzen sich in der Architektur des Gebäudes die Anforderungen an eine zeitgemäße Pflegeeinrichtung mit dem Bestreben, den Bewohnern ein allseits wohnliches Zuhause zu schaffen. Dies wird schon von außen deutlich: Das Gebäude fügt sich unaufdringlich, aber dennoch erhaben in die umgebende Bebauung ein. Die helle Fassade wirkt einladend auf Bewohner wie Besucher.

Hinz Real Estate - Inter Compact Service UG

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Uwe Hinz

Immobilienexperte seit 1981

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