Seniorenzentrum in Aichhalden

Seniorenzentrum in Aichhalden

Aichhalden


Mit dem Seniorenzentrum Aichhalden entsteht nicht nur eine attraktive Einrichtung im Herzen von Baden-Württemberg, sondern auch eine zukunftsfeste Investition für Anleger. Das Gebäude bietet Platz ...


Seniorenzentrum in Aichhalden

Mit dem Seniorenzentrum Aichhalden entsteht nicht nur eine attraktive Einrichtung im Herzen von Baden-Württemberg, sondern auch eine zukunftsfeste Investition für Anleger. Das Gebäude bietet Platz ...

Aichhalden ab 204.516 € border_styleab 58,24 m² 3,6 %

Objektbeschreibung

Mit dem Seniorenzentrum Aichhalden entsteht nicht nur eine attraktive Einrichtung im Herzen von Baden-Württemberg, sondern auch eine zukunftsfeste Investition für Anleger. Das Gebäude bietet Platz für insgesamt 78 ­stationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern und 16 Tagespflegeplätze sowie Räumlichkeiten für einen ambulanten Dienst.

Lage der Immobilie

Die Gemeinde Aichhalden im Mittleren Schwarzwald ist mit ihren rund 4.000 Einwohnern Teil des Landkreises Rottweil. Gemeinsam mit dem Schwarzwald Baar-Kreis und dem Landkreis Tuttlingen bildet er die Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Es handelt sich dabei um eine Region mit rund 500.000 Einwohnern. Geprägt ist sie von einer deutlich über dem Landesdurchschnitt liegenden Industriedichte, bei einem gleichzeitig hohen Freizeit- und Erholungswert.

Bei aller Beschaulichkeit, die Aichhalden seinen Bewohnern bietet, liegen mit Stuttgart (ca. 635.000 Einwohner) und Karlsruhe (ca. 315.000 Einwohner) die beiden größten Städte Baden-Württembergs nur in jeweils rund 80 Kilometern Luftlinie Entfernung. Nach Freiburg im Breisgau (ca. 230.000 Einwohner) sind es sogar nur 50 Kilometer Luftlinie. Rottweil, mit rund 25.000 Einwohnern die größte Gemeinde sowie die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, befindet sich in knapp 25 Straßenkilometern Entfernung.

Heute bietet der in Nord-Süd-Richtung von der Bundesautobahn 81 Stuttgart–Singen (Hohentwiel) durchzogene Landkreis Rottweil rund 60.000 Arbeitsplätze in vorwiegend mittelständisch geprägten Unternehmen.

Die Umgebung des Neubaus wird als stadtnahe Umlandgemeinde mit „gutsituierter Wohnumfeldtypologie, die von Ein- und Zweifamilienhäusern in nicht-homogener Bebauung dominiert wird“ klassifiziert. Es handelt sich um eine angenehm ruhige Umgebung mit allgegenwärtiger Nähe zu üppigem Grün – sei es in den vielen gepflegten Gärten oder auch in der unmittelbaren Umgebung, wo Feld- und Waldwege zum Spazieren einladen und ganz wesentlich zur Lebensqualität beitragen.

Das neu zu bebauende Grundstück fällt gen Osten leicht ab, sodass sich ein freier Blick auf den Schwarzwald ergibt. Der Waldrand selbst liegt in weniger als 100 Metern Entfernung. Gleichwohl wird die Anlage direkt im Herzen von Aichhalden entstehen. Der Gemeinde- bzw. Dorfplatz ist direkt angrenzend, Apotheke und gastronomische Angebote liegen in der Nachbarschaft. Das Seniorenzentrum und seine Bewohner werden also wie selbstverständlich Teil der Gemeinde, die trotz ihrer ländlichen Ruhe verkehrstechnisch gut erschlossen ist.

Ausstattung

Es handelt sich um einen den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau mit drei Vollgeschossen.

Während die Einzelzimmer der stationären Pflege im ersten und zweiten Obergeschoss untergebracht sind, residieren ­Tagespflege und ambulanter Dienst im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch die geräumige Cafeteria inklusive der hauseigenen Küche für die Bewohner des stationären Pflegebereichs sowie ein Andachtsraum.

Gen Süden öffnet sich der Speiseraum zu einer 70 Quadratmeter großen Sonnenterrasse, an die sich die parkähnlich gestalteten Außenanlagen der Einrichtung anschließen.

Die 78 Einzelzimmer der stationären Pflege bieten ihren Bewohnern einen behaglichen Rückzugsort. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere und ermöglichen gleichzeitig einen jederzeit freien Blick hinaus in die wunderbare Umgebung. Jede Einheit ist selbstverständlich mit einem eigenen, seniorengerechten Badezimmer
mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Helle Farben und ansprechende Möblierung tragen darüber hinaus auch in den Gemeinschafts- und Begegnungsräumen zur angenehmen Atmosphäre bei – und zwar sowohl im Bereich der Tagespflege als auch in den zwei Obergeschossen, wo die Aufenthaltsräume jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind.

Hinz Real Estate - Inter Compact Service UG

Sie haben ein bestimmtes Ankaufsprofil oder haben Fragen?

Sprechen Sie mich und mein Team an. Wir stehen Ihnen jeder Zeit zur Verfügung,
auch am Wochenende.

Uwe Hinz

Immobilienexperte seit 1981

Mehr über uns

In Kürze verfügbar
Pflegeimmobilie
im Raum Osnabrück

Jetzt eintragen und die Objekteinführung nicht verpassen!

Erfahrungsberichte

Ein Projekt startet und doch es gibt noch keinen Text, allerdings sollte das Layout schon bald präsentiert werden ... was tun?

Damit das Projekt gleich starten kann benutze einfach etwas Lorem ipsum - Blind-, Füll-, Dummy-, Nachahmungs-, Platzhaltertext.


Uwe Hinz, Kauf Anlageobjekt

Generiere einfach soviel Lorem Ipsum Text wie du brauchst, kopiere und füge ihn in dein Layout als vorübergehenden Platzhalter ein. Somit sieht das Projekt ein Stückchen vollständiger aus als zuvor. Viel Spaß dabei.


Testian Testmann, Verkauf Gewerbepark

Pflegeimmobilien als KapitalanlagePFLEGE
Immobilien


Pflegeimmobilien als sichere und stabile Wertanlage

Zu den Objekten

InvestmentimmobilienINVEST
Immobilien


Investmentimmobilien stellen eine sichere Kapitalanlage mit satter Rendite dar

Zu den Objekten

Florida Immobilien - Hauskauf in FloridaFLORIDA
Immobilien


Immobilien in Florida als Ausgangspunkt für einen perfekten Urlaub

Zu den Objekten

Leistungen Off-Market ImmobilienOFF - MARKET
Immobilien


Off-Market-Immobilien werden außerhalb des gewöhnlichen Marktes angeboten

Mehr erfahren

  • Neu im Vertrieb! Seniorenwohnquartier in Hürth bei Köln (Tagespflege)

    Seniorenwohnquartier in Hürth bei Köln (Tagespflege)

    Direkt am südlichen Rand der Großstadtmetropole Köln, gerade einmal etwa 8,5 Kilometer vom lebhaften Kölner Stadtzentrum entfernt, entsteht in der rund 60.000 Einwohner großen...

    Hürthab 273.033,06 € – 282.592,78 €border_style70,54 m² – 73,01 m²3,6 %
  • Nur noch wenige Apartments verfügbar Seniorenwohn- und Pflegekonzept in Magdeburg

    Seniorenwohn- und Pflegekonzept in Magdeburg

    Im Herzen dieser Region entsteht mit dem „Pflegezentrum am Moritzplatz“ eine Einrichtung, die mit zwei den KfW-55-Standard erfüllenden Gebäuden auf unterschiedliche Weise dem...

    Magdeburgab 138.105,28 €border_style45,36 m² - 64,59 m²3,6 - 3,7 %
  • Neu im Vertrieb! Lebens- und Gesundheitszentrum in Weyhausen (Betreutes Wohnen)

    Lebens- und Gesundheitszentrum in Weyhausen (Betreutes Wohnen)

    Vor den Toren Wolfsburgs entstehen in einem ansprechenden Neubau Einheiten für Betreutes Wohnen sowie eine Tagespflegeeinrichtung.

    Die Gemeinde Weyhausen liegt am O...

    Weyhausenab 220.662,01 € – 303.359,89 €border_style53,23 m² –73,64 m²3,56 %
  • Neu im Vertrieb! Seniorenwohnquartier in Hürth bei Köln (Betreutes Wohnen)

    Seniorenwohnquartier in Hürth bei Köln (Betreutes Wohnen)

    Direkt am südlichen Rand der Großstadtmetropole Köln, gerade einmal etwa 8,5 Kilometer vom lebhaften Kölner Stadtzentrum entfernt, entsteht in der rund 60.000 Einwohner großen...

    Hürthab 361.555,00 € – 487.386,67 €border_style93,41 m2–125,92 m23,6 %
  • Neu im Vertrieb! Seniorenwohnquartier in Hürth bei Köln (Pflege)

    Seniorenwohnquartier in Hürth bei Köln (Pflege)

    Direkt am südlichen Rand der Großstadtmetropole Köln, gerade einmal etwa 8,5 Kilometer vom lebhaften Kölner Stadtzentrum entfernt, entsteht in der rund 60.000 Einwohner großen...

    Hürthab 266.684,17 €border_style68,90 m² - 71,25 m²3,60 %
  • Nur noch wenige Apartments verfügbar Betreutes Wohnen in Villingen-Schwenningen (Haus II)

    Betreutes Wohnen in Villingen-Schwenningen (Haus II)

    Im Herzen des Ortsteils Schwenningen entsteht auf dem Gelände der später unter dem Namen EMES firmierenden Uhrenfabrik Müller & Schlenker ein zukunftsorientiertes Wohn- und Dien...

    Villingen-Schwenningenab 256.461 € – 300.956 €border_style81,27 m² – 95,37 m²3,50 %