Pflegeimmobilie in Wismar

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Pflegeimmobilie in Wismar

Objektnummer: PF19/114

Kaufpreis: ca. 135.396 € – 149.972 €

Standort: Wismar

Rendite: 4,35 %

Baujahr: 2022

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Bilder

1353_1_1559899767_5cfa2e77041c8 (1) Hinz Real Estate - Inter Compact Service UG
Adresse: 23966 Wismar
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Objektdaten

Wohnfläche: 40,42 m² - 72,45 m²

Objektzustand: Erstbezug

Baujahr: 2022

Kosten

Kaufpreis: ca. 135.396 € – 149.972 €

Objektbeschreibung

Die Seniorenresidenz Wismar entsteht auf einem zirka 7483 m2 großen Grundstück und bietet zukünftig 132 als Einzelzimmer ausgeführte Pflegeappartements für eine vollstationäre Pflege. Neben einer generellen barrierefreien Zugänglichkeit des gesamten Gebäudes werden einige der Appartements speziell rollstuhlgerecht konzipiert. Weiterhin bietet die Einrichtung den Bewohnern eine große Sonnenterrasse für erholsame Aufenthalte im Freien.

Objektausstattung

Beim Betreten der Einrichtung werden Bewohner und Gäste zukünftig von einem offenen und freundlich gestalteten Foyer empfangen. Über die beiden Aufzüge bewegt man sich zwischen den verschiedenen Etagen, wobei sich einer der beiden Aufzugsanlagen neben dem allgemeinen Personentransport auch für den Transport von Bewohnerbetten eignet.

Die Appartements bieten durch eine funktionale Raumgestaltung ein allseits behagliches Zuhause für die Bewohner. Jedes der Pflegeappartements verfügt über ein eigenes, großzügig gestaltetes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschbecken und einem WC. Alle Sanitärobjekte sind grundsätzlich als unterfahrbare bzw. wandhängende Objekte installiert. Zudem verfügt jedes der Zimmer über einen eigenen Telefon-, Internet- und Antennenanschluss.

In den Pflegebädern, von denen sich jeweils eines auf allen Geschossen befindet, können die Bewohner hygienisch wie medizinisch optimal versorgt werden und entspannenden Badekomfort genießen. Im 1.OG befindet sich zudem ein Friseur, dessen Leistung die Bewohner bei Bedarf jederzeit in Anspruch nehmen können. Für das leibliche Wohl der Bewohner sorgt die hauseigene Küche im Erdgeschoss der Einrichtung, die sie täglich mit frisch zubereiteten Speisen verpflegt.

Eine elektrisch gesteuerte außenliegende Sonnenschutzanlage an der Süd- und Westseite des Gebäudes reguliert an warmen Tagen sowohl den Lichteinfall als auch die Wärmeentwicklung und sorgt so für ein angenehmes Raumklima in den Appartements und im restlichen Gebäude.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit einem abwechslungsreichen Bewuchs und mehreren Sitzmöglichkeiten zu entspannten Aufenthalten und gemütlichen Spaziergängen an der frischen Luft ein, genauso wie die liebevoll angelegten Außenanlagen um das Gebäude herum. Für Besucher und Angestellte befinden sich vor dem Gebäude zudem ausreichend PKW-Stellplätze.

Objektlage

In der gut 42.400 Einwohner zählenden Hansestadt entsteht die Seniorenresidenz Wismar. Die Stadt liegt direkt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der Wismarer Bucht und ist gleichzeitig Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg. Wismar ist über die Autobahnen A14 und A20 sowie über das Schienennetz der Deutschen Bahn AG aus allen großen deutschen und europäischen Städten zu erreichen. Die neue Seniorenresidenz befindet sich nach Fertigstellung ca. 1 km südöstlich der Wismarer Altstadt. Die Umgebung ist durch lockere Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften sowie Apotheken, Banken und Ärzten liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Details zum Mietvertrag:
20-Jahres-Pachtvertrag + 2 x 5 Jahre optionale Verlängerung

Uwe HinzHinz Real Estate - Inter Compact Service UG

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