12 Ferienhäuser - Ostseetraum direkt vor dem Ostseestrand in Mielenko

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12 Ferienhäuser - Ostseetraum direkt vor dem Ostseestrand in Mielenko

Objektnummer: AN19/102

Kaufpreis: 1.660.500 €

Standort: Mielenko, Polen

Rendite: 6,5-8 %

Baujahr: 2020

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Bilder

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Adresse: 0 Mielenko, Polen
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Objektdaten

Objektzustand: Erstbezug

Baujahr: 2020

Kosten

Kaufpreis: 1.660.500

Objektbeschreibung

12 Ferienhäuser auf hohem Standard direkt vor dem Ostseestrand in Mielenko in Polen. Entworfen wurden diese Häuser vom bekannten Architekten Jakub Sucharski.

Objektausstattung

Das gesamte Grundstück hat ca. 3.000 m².

Bei einer gesamten Nutzung als Ferienpark zur Vermietung kann man mit einer Rendite von ca. 6,5 % - 8 % kalkulieren.

Die "TwinHouses" bestehen aus jeweils zwei einzelnen Häusern mit 58m² und einer Komplettausstattung mit TV, Internet, Möbeln, Alarmanlage sowie einer Küchenvollausstattung. Auch eine Terrasse ist vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich der Wohn- und Küchenbereich und im Obergeschoss die Schlafräume. In den Musterhäusern kann man sich direkt vor Ort von der qualitativ sehr guten Bauausführung überzeugen. Die Häuser sind im Skandinavischen Stil gehalten und wirken dadurch auch im Umfeld sehr attraktiv.

Bei Übernahme können die Häuser direkt vermietet werden.

Das Gerüst der TwinHouses besteht aus Holz mit einer Mineralwolldämmung und Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung. Des weiteren ist jedes Haus individuell beheizt. Im Erdgeschoss gibt es eine elektrische Fußbodenheizung und im 1. Stock elektrische Heizkörper.

Die Häuser eignen sich aufgrund der Größe, Ausstattung und der Lage zum breiten Strand hervorragend als Anlageobjekt für die Ferienvermietung, aber auch für die Eigennutzung, die sich ein Domizil an der Ostsee wünschen.

Die Verkäufer verfügen auch über Erfahrungen in der Verwaltung, Betreuung und Vermietung von Ferienobjekten. Sofern Sie hier einen starken und verlässlichen Partner benötigen.

Objektlage

Mielenko ist ein malerischer, ruhiger Ort im Nordwesten Polens. Er liegt in der Gemeinde Mielno in der Nähe von Koszalin, direkt an der Ostsee an der Slowinischen Küste. Die Region um Mielno gehört zu den beliebtesten Feriengebieten in Polen. In der Umgebung gibt es viel zu entdecken. Der breite, saubere, fast leere Strand und wunderschöne Spazier- und Fahrradwege im Wald entlang der Küste erlauben es, sich vom alltäglichen Getümmel auszuruhen. Hier kann man entspannen, lang versäumte Lieblingslektüre nachholen und frische Energie tanken.

Es wird einen Parkplatz geben und es sind ein Spielplatz und Grünanlagen nach der Fertigstellung des Baues geplant. Die Front der Anlage befindet sich an einer asphaltierten Hauptstraße, welche viele Urlaubsorte verbindet (z. B. Mielno – Mielenko). Alle Gehwege und Fahrradstrecken vor Ort sind komplett neu gebaut.

Diejenigen, die nach etwas stärkeren Eindrücken suchen, können das ca. 2 km entfernte lebendige Mielno erobern und auf die Feinschmecker warten Restaurants im Fischereihafen im benachbarten Unieście, wo frischer Fisch „direkt vom Kutter“ serviert wird. Bei Unieście ist der Bau der Dune City, einer der spektakulärsten Investitionen an der polnischen Küste geplant, die das Prestige der Region steigern wird.

Nicht weit von Mielenko entfernt liegen Koszalin mit seinem modernen, überdachten Aquapark (16 km), Kolberg mit seiner berühmten Promenade (35 km) und Darłowo mit seinem wunderschönen Seehafen und der Brücke (45 km). In knapp einer Viertelstunde sind die atemberaubenden Themengärten Hortulus mit dem weltweit größten Hainbuchen-Labyrinth in Dobrzyca zu erreichen.

Sonstiges

Immobilienkauf in Polen:
Als EU-Bürger benötigen Sie keine Zustimmung für den Kauf. Ausgenommen sind landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen.

Besichtigungen können auf Wunsch auch kurzfristig eingeplant werden. Sie benötigen längeren Vorlauf? Auch das ist selbstverständlich kein Problem.

Uwe HinzHinz Real Estate - Inter Compact Service UG

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