Betreutes Wohnen in Hatten (bei Oldenburg)

Betreutes Wohnen in Hatten (bei Oldenburg)

Hatten


Das Betreute Wohnen befindet sich im niedersächsischen Hatten (Landkreis Oldenburg) und enthält 35 Wohnungen. Alle verfügen über einen modernen, kombinierten Wohn- und Essbereich, ein separates Ba...


Betreutes Wohnen in Hatten (bei Oldenburg)

Das Betreute Wohnen befindet sich im niedersächsischen Hatten (Landkreis Oldenburg) und enthält 35 Wohnungen. Alle verfügen über einen modernen, kombinierten Wohn- und Essbereich, ein separates Ba...

Hatten ab 205.002 € –340.959 € border_styleab 62,88 m² – 104,58m² 4,0

Objektbeschreibung

Das Betreute Wohnen befindet sich im niedersächsischen Hatten (Landkreis Oldenburg) und enthält 35 Wohnungen. Alle verfügen über einen modernen, kombinierten Wohn- und Essbereich, ein separates Bad, eine Küchenzeile sowie einen Balkon beziehungsweise Zugang zu Dachterrassen. Die jeweiligen Wohneinheiten sind je nach Lage im Gebäude unterschiedlich zugeschnitten und verfügen auch über unterschiedliche Größen, sodass sowohl zukünftige Bewohner als auch Investoren ein jeweils individuell passendes Angebot vorfinden.

Dabei ergänzen diese 35 Service-Wohnungen das Angebot einer derzeit entstehenden Einrichtung für die vollstationäre Pflege in der Nachbarschaft mit 97 Einzelzimmern (Baubeginn: Oktober 2019). Bewohner können also von Synergieeffekten zwischen den beiden Häusern profitieren, was das Gesamtpaket der beiden Einrichtungen noch einmal attraktiver werden lässt. So finden Anleger hier also eine Immobilie mit Strahlkraft und eine solide Geldanlage, deren Rendite durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleistet ist.

Lage der Immobilie

Hatten ist eine beschauliche Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern im Landkreis Oldenburg. Das Gemeindegebiet schließt dabei direkt an die Kreisfreie Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern an. Ganderkesee, die mit mehr als 30.000 Einwohnern größte Gemeinde im Landkreis Oldenburg, das 77.000 Menschen beherbergende Delmenhorst sowie die Wesermetropole Bremen mit ihren rund 570.000 Einwohnern liegen weniger als 40 Fahrminuten entfernt, wodurch Hatten zwar ruhig, aber dennoch im Schnittpunkt einer vergleichsweise bevölkerungsreichen Region liegt.

Diese Region ist Teil der Metropolregion Nordwest, eine von elf Metropolregionen in Deutschland. Sie erstreckt sich zwischen Nordsee und Teutoburger Wald und umfasst Teile des nordwestlichen Niedersachsens und das Bundesland Bremen inklusive Bremerhaven. Geprägt ist die Metropolregion von unterschiedlichen Wirtschaftszweigen, die sich hier wie sonst kaum in Deutschland ergänzen. Unter anderem gilt die Region mit ihren guten Böden und weiten Flächen als hervorragendes Agrarland und hat sich im Laufe der Zeit zu einer der Speisekammern Deutschlands entwickelt. Große Bedeutung erfährt der Landstrich aber auch durch die Verbindung zur Nordsee, der damit verbundenen Logistik, der maritimen Wirtschaft und der Energiewirtschaft mit besonderem Blick auf die erneuerbaren Energien.

Generell ist der Landkreis Oldenburg zwar vergleichsweise ländlich geprägt, punktet jedoch auch mit einer hervorragenden Anbindung an den überregionalen Verkehr. So verlaufen gleich drei Autobahnen durch den Kreis: Die A1, die A28 und die A29. Die Gemeinde Hatten verfügt dabei über zwei Anschlussstellen, wobei sich die eine („Hatten“) an der A28 und die andere („Sandkrug“) an der A28 befindet. Die drei Autobahnen sind untereinander verbunden (die A1 und die A29 am Ahlhorner Dreieck die A28 und die A29 am Kreuz Oldenburg-Ost sowie die A1 und die A28 am Delmenhorster Dreieck), sodass sie einen Ring um den Landkreis Oldenburg herum bilden.

Ausstattung

Die Wohneinheiten verteilen sich auf Erd­, Ober­ und Dachgeschoss, wobei selbstverständlich alle Räumlichkeiten per Aufzug erreicht werden können.

Alle Wohnungen verfügen über einen kombinierten Wohn­ und Essbereich sowie Balkone oder Zugang zu Dachterrassen. Je nach Zuschnitt und Größe der Einheiten wird der Wohnbereich noch durch ein weiteres (Schlaf­)Zimmer ergänzt. Küchenzeilen geben Gelegenheit, eigene Mahlzeiten zuzubereiten. Darüber hinaus steht selbstverständlich ein separates Duschbad inklusive WC zur Verfügung. Ebenfalls Teil der Anlage sind jeweils zu den Wohnungen zugehörige Abstellräume in der Teilunterkellerung des Gebäudes und geräumige, gemeinsam nutzbare Aufenthaltsbereiche.

Besonderheiten der Immobilie

Details zum Mietvertrag:
25 Jahre ab Übergabe + 1x5 Jahre Verlängerungsoption

Hinz Real Estate - Inter Compact Service UG

Sie haben ein bestimmtes Ankaufsprofil oder haben Fragen?

Sprechen Sie mich und mein Team an. Wir stehen Ihnen jeder Zeit zur Verfügung,
auch am Wochenende.

Uwe Hinz

Immobilienexperte seit 1981

Mehr über uns

Erfahrungsberichte

Ein Projekt startet und doch es gibt noch keinen Text, allerdings sollte das Layout schon bald präsentiert werden ... was tun?

Damit das Projekt gleich starten kann benutze einfach etwas Lorem ipsum - Blind-, Füll-, Dummy-, Nachahmungs-, Platzhaltertext.


Uwe Hinz, Kauf Anlageobjekt

Generiere einfach soviel Lorem Ipsum Text wie du brauchst, kopiere und füge ihn in dein Layout als vorübergehenden Platzhalter ein. Somit sieht das Projekt ein Stückchen vollständiger aus als zuvor. Viel Spaß dabei.


Testian Testmann, Verkauf Gewerbepark

Pflegeimmobilien als KapitalanlagePFLEGE
Immobilien


Pflegeimmobilien als sichere und stabile Wertanlage

Zu den Objekten

InvestmentimmobilienINVEST
Immobilien


Investmentimmobilien stellen eine sichere Kapitalanlage mit satter Rendite dar

Zu den Objekten

Florida Immobilien - Hauskauf in FloridaFLORIDA
Immobilien


Immobilien in Florida als Ausgangspunkt für einen perfekten Urlaub

Zu den Objekten

Leistungen Off-Market ImmobilienOFF - MARKET
Immobilien


Off-Market-Immobilien werden außerhalb des gewöhnlichen Marktes angeboten

Mehr erfahren

  • Nur noch wenige Apartments verfügbar Pflegeimmobilie in Bayreuth

    Pflegeimmobilie in Bayreuth

    Im Nordwesten der kreisfreien fränkischen Stadt Bayreuth entsteht auf einem 3.707 m² großen Grundstück ein neues Pflegeheim. Der fünfgeschossige Gebäudekomplex in attraktiver...

    Bayreuthab 159.180 €border_style44,37 m² - 58,22 m²4,0 %
  • Nur noch wenige Apartments verfügbar Seniorenzentrum in Bad Harzburg

    Seniorenzentrum in Bad Harzburg

    Eine Chance für Investoren: Am Standort Bad Harzburg direkt am Nationalpark Harz entsteht eine moderne Senioreneinrichtung mit 101 Wohneinheiten.

    In ruhiger Lage di...

    Bad Harzburgab 172.590,79 €border_style44,337 m² - 58,837 m²3,7 %
  • Neu im Vertrieb! Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth GmbH in Alfeld

    Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth GmbH in Alfeld

    Ersatzneubau für existierende Anlage in Alfeld: Auf dem Grundstück einer bestehenden Pflegeeinrichtung entsteht ein modernes Seniorenzentrum.

    Im Norden der Gemeind...

    Alfeldab 195.383 €–207.774 €border_style48,72 m²–51,82 m²3,60 %
  • Neu im Vertrieb! Senioreneinrichtung in Meiningen

    Senioreneinrichtung in Meiningen

    Im Süden Thüringens entsteht eine hochwertige Senioreneinrichtung:
    Ein schönes Zuhause für zukünftige Bewohner – und eine günstige Gelegenheit für Investoren.
    ...

    Meiningenab 190.387,77 € – 201.375,95 €border_style47,728 m² – 50,488 m²3,50 %
  • Neu im Vertrieb! Seniorenzentrum in Gau-Odernheim

    Seniorenzentrum in Gau-Odernheim

    In Gau-Odernheim entsteht eine Senioreneinrichtung, die mit 85 Wohneinheiten ein attraktives Angebot an dringend benötigten Pflegeplätzen schafft.

    Gleichermaßen r...

    Gau-Odernheimab 200.571,43 €border_style44,90 m² - 46,39 m²3,50 %
  • Nur noch wenige Apartments verfügbar Lebenszentrum in Ottobeuren (Betreutes Wohnen)

    Lebenszentrum in Ottobeuren (Betreutes Wohnen)

    Nur einen Steinwurf von der prächtigen Basilika St. Alexander und St. Theodor und dem Marktplatz entfernt liegt das Lebenszentrum Ottobeuren mit seinen 105 stationären Pflegeplä...

    Ottobeurenab 194.246,29 €border_style62,533 m² - 101,093 m²3,50 %